‘s-Hertogenbosch – Van Hoftenstraat 37

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2008
Woonopp.
101 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2008

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan park, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 101 m²

Perceel oppervlakte: 47 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 345 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 2

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 10 juni 2035

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: Stadsverwarming

Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze aantrekkelijke en zéér smaakvol afgewerkte stadswoning. Deze moderne en hippe woning is ideaal gelegen in een rustige autoluwe straat die direct uitloopt op het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Hier kun je o.a. een heerlijke wandeling maken, een lekker koffietje halen bij het geliefde tentje ‘Bloem’ en de kleintjes kunnen genieten van de aanwezige speeltuinen en het dierenpark. Verder bevind je je op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en heb je hierbij dus alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dit sfeervolle woonhuis beschikt o.a. over een fraaie leefkeuken op de begane grond, ruime en lichte woonkamer met balkon, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, een heerlijke plak om te wonen!

Goed om te weten:
– Hal met moderne meterkast, unit t.b.v. stadsverwarming en een eigentijds toilet.
– De leefkeuken is in 2024 gerealiseerd en de ideale plek om lekker een avond te borrelen of te dineren. Deze fraaie ruimte is riant opgezet en afgewerkt met een visgraat vloer, stalen deuren en een superhandige trapkast met veel bergruimte.
– De complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.
– Lichte en sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping met toegang tot een balkon/loggia.
– Twee ruim bemeten slaapkamers op de tweede verdieping met de beschikking over een aircosysteem en een praktische bergkast via de overloop te bereiken.
– De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
– Je hebt hier de beschikking over drie buitenruimtes namelijk (lounge)bank voorzijde woning, balkon op eerste verdieping en zitje aan de binnenplaats achterzijde woning. Kies maar!
– Deze woning heeft als extra’s de mogelijkheid om een 3e verdieping te realiseren en/of een dakterras.
– Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage met inrit aan de Westenburgerweg. Een tweede auto kan gemakkelijk via vergunning en zonder wachtlijst voor €50,- per jaar parkeren.
– Het gehele dak van dit woonhuis is in 2022 vernieuwd.

Ben jij ook op zoek naar een instapklaar huis dat echt smaakvol is afgewerkt en dan natuurlijk ook nog eens is gelegen op een toffe en mooie locatie direct nabij de binnenstad?

Wij nodigen je graag uit om deze parel van een woning te komen bezichtigen en op slag verliefd te worden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.