Aanbod
‘s-Hertogenbosch – Lugteren 31

Status: Beschikbaar

Adres: Lugteren 31

Postcode: 5237 JV

Plaats: 's-Hertogenbosch

Koopprijs: € 445.000,- k.k.

‘s-Hertogenbosch – Lugteren 31

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Instapklare, ruim opgezette tussenwoning met twee riante dakkapellen, vier volwaardige slaapkamers én een zonnige, vrij gelegen achtertuin met luxe overkapping. Wonen in comfort, ruimte en licht – dat is precies wat deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde woning te bieden heeft. Met een moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een heerlijke… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1991
Woonopp.
92 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 1991

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 92 m²

Perceel oppervlakte: 151 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 324 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 2 april 2027

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Vaillant

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 75 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Instapklare, ruim opgezette tussenwoning met twee riante dakkapellen, vier volwaardige slaapkamers én een zonnige, vrij gelegen achtertuin met luxe overkapping.

Wonen in comfort, ruimte en licht – dat is precies wat deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde woning te bieden heeft. Met een moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden is dit zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Een woning die je zonder klussen kunt betrekken en waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Onze verwachting? Deze woning gaat niet lang beschikbaar zijn. Ben jij degene die hier straks thuiskomt? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Ligging
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Maaspoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Goulmy en Baarplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportvoorzieningen. Op korte afstand ligt winkelcentrum De Lokerenpassage. Ook scholen, recreatiegebieden zoals De Noorderplas en het Maasoevergebied en overige voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar.
De woning ligt aan een doorgaande weg, maar wordt hiervan gescheiden door een groenstrook, fietspad en trottoir, waardoor je hier prettig en relatief rustig woont.

Begane grond
Je komt binnen in de verzorgde hal met garderobenis, vernieuwde meterkast, trapopgang en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie eikenhouten multiplank vloer. Een fijne leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne semi-open keuken (2024), compleet uitgevoerd met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (Bosch) en een praktische boiler voor direct warm water.

Achtertuin
De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je optimaal van het buitenleven. De overkapping met elektra maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten.
Daarnaast is er een stenen berging en een vrije achterom met extra brede poort – ideaal voor bijvoorbeeld een motor.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt met een doorgelegde eikenhouten vloer (m.u.v. de badkamer).
Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn hier twee zeer ruime en lichte slaapkamers gerealiseerd. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en voorzien van een elektrisch rolluik.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de recent geplaatste dakkapel (2025) aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch rolluik.
De voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel (Vaillant, 2021) en de wasmachineaansluiting.

Goed om te weten:

Instapklaar en recent gemoderniseerd
Vier volwaardige slaapkamers
Twee grote dakkapellen (waarvan één uit 2025)
Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden
Luxe overkapping met elektra
Vrije achterom met brede poort
Gelegen in een geliefde woonwijk met alle voorzieningen dichtbij

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.