‘s-Hertogenbosch – Graafseweg 213

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1938
Woonopp.
116 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 1938

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 116 m²

Perceel oppervlakte: 124 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 3 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 5 m²

Inhoud: 410 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 11 augustus 2035

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Intergas HRE

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze zéér aantrekkelijke en karakteristieke woning uit de gewilde jaren ’30 gelegen op een top locatie aan de rand van de geliefde Bossche binnenstad.
Deze woning bezit nog veel authentieke elementen en beschikt daarnaast over een eigentijds wooncomfort met energielabel A.
Door o.a. de goede indeling en een gunstige verdeling van de ruimte over alle vertrekken is dit echt een heerlijke gezinswoning met zicht op de voormalige heilige Hartenkerk en waarbij ook het Prins Hendrikpark met stadsmeer de IJzeren Vrouw op loopafstand te vinden zijn.
Kortom, een heerlijk plek om te wonen!

Goed om te weten:

– Sfeervolle ontvangsthal met originele terrazzovloer, praktische verdiepte trapkast, toilet en een moderne meterkast.
– Gezellige en fijne woonkamer met een karakteristieke houten vloer, erker aan de voorzijde, een charmante schouw met gashaard en openslaande tuindeuren.
– Semi-open keuken met terrazzovloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 5-pits gasfornuis, magnetron, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan er twee beschikken over een inbouwkast en de kleinste kamer toegang biedt tot een balkon.
– De badkamer is ook afgewerkt met die fraaie terrazzovloer, een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een toilet.
– Zolderslaapkamer op tweede verdieping met dakkapel en voorzolder met toegang tot bergvliering en de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.
– Slim gerealiseerde 5e (slaap)kamer op de bovenste verdieping waarbij het realiseren van een dakraam of dakkapel behoort tot de mogelijkheden.
– Lekkere achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten, met een stenen tuinberging, een achterom en twee zonneluifels.
– Dit woonhuis beschikt over 10 zonnepanelen (2022) , spouwmuurisolatie evenals dakisolatie en daardoor een energielabel A.

Het betreft hier een heerlijk en super sfeervol woonhuis op een goede locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Ben jij ook zo enthousiast geworden van deze absolute top woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.