‘s-Hertogenbosch – Bethaniestraat 13

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots: een unieke stadsmaisonnette vol karakter, ruimte en historie midden in hartje ’s-Hertogenbosch! Welkom aan de Bethaniestraat, waar stads wonen en serene rust samenkomen. Deze charmante bovenwoning is verdeeld over maar liefst drie woonlagen, beschikt over een eigen entree, een sfeervol balkon én een royaal dakterras van ca. 27 m²… Lees verder »

Soort
Appartement
Bouwjaar
1934
Woonopp.
146 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 785.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Bouwjaar: 1934

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 146 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 32 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 493 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Aantal woonlagen: 3

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 13 juni 2035

Isolatie: Dakisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Vaillant

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots: een unieke stadsmaisonnette vol karakter, ruimte en historie midden in hartje ’s-Hertogenbosch!

Welkom aan de Bethaniestraat, waar stads wonen en serene rust samenkomen. Deze charmante bovenwoning is verdeeld over maar liefst drie woonlagen, beschikt over een eigen entree, een sfeervol balkon én een royaal dakterras van ca. 27 m² op het westen. En dat met een spectaculair uitzicht op het Groot Tuighuis, een iconisch rijksmonument dat ooit dienstdeed als wapenarsenaal en nu een boeiend archeologisch museum en erfgoedcentrum huisvest. Een plek doordrenkt van geschiedenis, in een van de mooiste straatjes van de Bossche binnenstad!

Sfeervol wonen op een unieke locatie

De woning ligt in een rustige, karakteristieke straat op steenworp afstand van de Hinthamerstraat, het Zuiderpark en het prachtige Bossche Broek. Ook het station, de Parade, gezellige terrasjes, winkels, scholen en culturele hotspots zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Binnen tref je een perfect samenspel van authentieke details en modern comfort. Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtige parketvloer zorgen voor sfeer, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor luxe woongenot.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree via een verzorgde deels gezamenlijke voortuin. Hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Royale overloop, sfeervolle woonkamer (voormalig) en suite met erker en prachtig uitzicht op het Tuighuis. Aan de achterzijde een ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Gesloten keuken voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Overloop met separate toiletruimte en praktische inbouwkast.

Tweede verdieping:
Twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met hoekdouche (melkglas) en dubbele wastafel, aparte toiletruimte met opstelling voor wasmachine en droger én toegang tot het zonnige dakterras op het westen.

Derde verdieping:
Verrassend ruime zolderkamer onder de volledig geïsoleerde kap, ideaal als master bedroom, werk- of logeerkamer. Tevens voorzolder met opstelling HR CV-ketel en toegang tot handige bergvliering.

Bijzonderheden:
– Toplocatie in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch
– Uniek uitzicht op het Groot Tuighuis
– Uitstekend onderhouden en stijlvol gerenoveerd
– Dak volledig vervangen en geïsoleerd in 2024 (inclusief nieuwe schoorsteen en schoorsteenrenovatie)
– Originele dakpannen behouden aan de voorzijde (beschermd stadsgezicht)
– Voorzien van zowel balkon als royaal dakterras (beide op het westen)
– Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en parketvloeren
– Moderne keuken en sanitair
– Drie zeer ruime slaapkamers
– Extra veel bergruimte, inclusief bergvliering
– Kleine en actieve VvE (2-huishoudens)
– Parkeren via vergunning (1 dag- of 1 avondvergunning mogelijk)
– Een woning vol sfeer, charme en comfort op een werkelijk unieke plek in de stad. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en het prachtige uitzicht – en maak van deze bijzondere bovenwoning jouw nieuwe thuis.

Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.