‘s-Hertogenbosch – Ackersdijckstraat 44

Karakteristieke jaren ’30 woning in de geliefde wijk De Vliert! Deze sfeervolle woning aan de Ackersdijckstraat 44 combineert authentieke details met hedendaags comfort in een van de mooiste buurten van ‘s-Hertogenbosch. De Ackersdijckstraat is een fijne, rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer die bekend staat om zijn karakteristieke jaren ’30 architectuur. De charmante voorgevels en warme uitstraling… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1938
Woonopp.
96 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 635.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 1938

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 96 m²

Perceel oppervlakte: 116 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 5 m²

Inhoud: 339 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 14 mei 2028

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Open haard

CV ketel type: Remeha Tzerra Ace 39c CW5

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 35 m²

Ligging hoofdtuin: West

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

De Ackersdijckstraat is een fijne, rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer die bekend staat om zijn karakteristieke jaren ’30 architectuur. De charmante voorgevels en warme uitstraling maken deze buurt bijzonder aantrekkelijk. Een belangrijk pluspunt is dat parkeren hier gratis is – een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum! Aan het einde van de straat bevindt zich een gezellig speeltuin/-veld met tafeltennistafel en jeu-de-boules baan.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door authentieke details: de originele terrazzo vloer, stijlvolle glas-in-loodramen en prachtige houten vloeren. De lichte woonkamer met karakteristieke erker biedt een gezellige zithoek, terwijl de eetkamer overloopt in de karakteristieke open keuken. Via openslaande deuren stapt u zo de zonnige, op het westen gelegen achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2019). De zolderkamer biedt een vierde slaapkamer/kantoor met bergruimte en plek voor wassen/drogen.

De ligging in De Vliert is werkelijk ideaal: op loopafstand van het gezellige terras van Chez Minee en de Bourgondische binnenstad. Het Centraal Station, basisschool KC De Kameleon en diverse supermarkten zijn eveneens dichtbij. Voor natuurliefhebbers ligt het groene Prins Hendrikpark om de hoek, met koffiebar Bloem voor een heerlijke scone.

Bijzonderheden:
– Authentieke jaren ’30 details
– Energielabel C met dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas, inclusief het glas-in-lood
– Vier slaapkamers en eigentijdse badkamer (2019)
– Zonnige groene tuin met stenen berging en achterom
– ’s Morgens koffie in de voortuin, ’s avonds BBQ-en in de achtertuin
– Gratis parkeren in de straat
– Perceeloppervlakte: 116 m², woonoppervlakte:+/- 96m²
De kans om te wonen in een gewilde straat van ‘s-Hertogenbosch!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlaktes en maten zijn indicatief.