‘s-Hertogenbosch – Wolfsdonklaan 48

Ontdek deze opvallende hoekwoning, aangeboden door VDH Wonen Makelaardij, gelegen op een royaal perceel in een kindvriendelijke omgeving, nabij het Centraal Station, het stadscentrum en het Westerpark! Geniet van het comfort van heerlijk rustig wonen aan de rand van het Centrum/Paleiskwartier, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op korte afstand van deze… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1952
Woonopp.
103 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 462.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Hoekwoning

Bouwjaar: 1952

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 103 m²

Perceel oppervlakte: 227 m²

Overige inpandige ruimte: 20 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 11 m²

Inhoud: 436 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: D

Energielabel einddatum: 20 december 2033

Isolatie: Dakisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Pelletkachel

CV ketel type: Remeha

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 108 m²

Ligging hoofdtuin: West

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Geniet van het comfort van heerlijk rustig wonen aan de rand van het Centrum/Paleiskwartier, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op korte afstand van deze woning.

Belangrijke kenmerken:

– Hoekwoning op een ruim perceel met een bijzonder speelse indeling en verrassend veel extra ruimte.
– Gunstige ligging op korte afstand van de Bossche Binnenstad en het Centraal Station (minder dan 5 minuten fietsen).
– Parkeermogelijkheid in de wijk voor bewoners met direct verkrijgbare vergunning voor circa €43,- per jaar.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van één buitendeur, en geïsoleerd dak.
– Ruime en lichte woonkamer, opgesplitst in twee delen, met een eikenhouten vloer en een energiezuinige pelletkachel.
– Toegang tot een veelzijdige kelderruimte vanuit de woonkamer, geschikt als hobbyruimte, ManCave of Womens Den.
– Grote zonnige achtertuin op het westen met achterom, fraaie overkapping en aansluitende berging met elektra en wateraansluiting.
– Volledig nieuwe badkamer gerealiseerd in 2023/2024, voorzien van een inloopdouche, ligbad en badmeubel.
– Keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, ruime bakoven en vaatwasmachine.
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
– CV-ketel van het merk Remeha uit 2020.
– Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
– Aanzienlijke extra bergruimte in de woning aanwezig.

Kortom, een unieke woning die snel de aandacht zal trekken op de Bossche Markt. Is dit fantastische huis binnenkort jouw nieuwe thuis?

Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.