‘s-Hertogenbosch – Valeriaan 10

VDH wonen makelaardij presenteert u dit rustig gelegen en goed onderhouden instapklare uitgebouwde woonhuis met 4-slaapkamers, een fijne zonnige tuin met gezellige overkapping, berging en achterom welke is gelegen in de geliefde jonge wijk Empel-Noord. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette straat in een kindvriendelijke en zeer geliefde woonomgeving in Empel…. Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2000
Woonopp.
113 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 379.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2000

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 113 m²

Perceel oppervlakte: 125 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 14 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 375 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 19 september 2026

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha Avanta

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 45 m²

Ligging hoofdtuin: Noord

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette straat in een kindvriendelijke en zeer geliefde woonomgeving in Empel. De woning ligt dichtbij winkelvoorzieningen, een supermarkt, basisscholen en kinderdagverblijven. Deze jonge wijk in Empel kenmerkt zich door de fraaie opzet met wandel- en fietspaden, speeltuintjes en het mooie natuurgebied richting de Maas en het Kanaalpark. De centrale ligging zorgt ervoor dat je in ca. 5-autominuten in de Maaspoort, Rosmalen en op de diverse snelwegen bent. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is slechts 20 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
– zeer ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van zeer veel lichtinval d.m.v. de geplaatste lichtstraat en schuifpui en praktische bergkast;
– keuken aan voorzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (naar buiten), vaatwasser (2019), combi oven/magnetron (2019) en koelkast;
– volledig betegelde en vernieuwde toiletruimte (2021) met zwevend toiletblok en fonteintje;
– zonnig gelegen en veel privacy biedende vrij gelegen achtertuin waar in de zomermaanden letterlijk van 09:00u tot 20:00u de zon te vinden is, aluminum overkapping met inbouwspots en achterom;
– 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping die voorzien zijn van rolluiken;
– badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, wastafel met badmeubel en 2e zwevend toilet;
– volwaardige 4e slaapkamer op de tweede verdieping met opstelling wasapparatuur en CV-ketel;
– de woning is voorzien van vloer, gevel en dakisolatie en is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Kortom een heerlijk rustig gelegen instapklaar en volwaardig woonhuis met fijne achtertuin waar u zich snel thuis zult voelen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.