Status
Verkocht onder voorbehoud
Adres
Preludehof 75
Postcode
5245 AR
Plaats
Rosmalen
Koopprijs
€ 485.000,- k.k.

Rosmalen – Preludehof 75

VDH wonen makelaardij presenteert u dit frisse, moderne en zeer goed onderhouden in jaren ’30 stijl afgewerkte hoekhuis met 4/5 slaapkamers en een op het zuiden gelegen achtertuin en multifunctionele riante geïsoleerde houten berging. Locatie: Deze woning is gelegen in de jonge en prettige woonwijk “De Groote Wielen” met voor de deur voldoende openbare parkeervoorzieningen… Lees verder »

  1. Soort
    Woonhuis
  2. Bouwjaar
    2011
  3. Woonopp.
    124 m2
  4. Aantal kamers
    7

Interesse in deze woning?


Deel deze woning via:

Plan bezichting
 

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 485.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
124 m2
Perceel oppervlakte
201 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Inhoud
440 m3
Aantal kamers
7
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
18 november 2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
71 m2
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u dit frisse, moderne en zeer goed onderhouden in jaren ’30 stijl afgewerkte hoekhuis met 4/5 slaapkamers en een op het zuiden gelegen achtertuin en multifunctionele riante geïsoleerde houten berging.

Locatie:
Deze woning is gelegen in de jonge en prettige woonwijk “De Groote Wielen” met voor de deur voldoende openbare parkeervoorzieningen en een vrij uitzicht op een groenstrook met speelplaats. Preludehof is een rustig en autoluw hofje, waar kinderen fijn kunnen buitenspelen. Dit deel van de woonwijk (De Hoven) kenmerkt zich door de fraaie architectuur met een knipoog naar de jaren ‘30 stijl. Mede dankzij de ruime opzet van de wijk en de gunstige ligging ten opzichte van de sfeervolle dorpskern van Rosmalen is het hier prettig wonen. Diverse openbare voorzieningen als scholen, sportverenigingen, winkels, gezondheidscentra etc. zijn in de wijk op korte afstand aanwezig. In het Preludehof woon je in de hoek van De Groote Wielen die het dichtste bij ‘s-Hertogenbosch ligt. Je fietst of rijdt vanuit hier eenvoudig en snel naar het centrum van ‘s-Hertogenbosch.

ALGEMEEN:
Aan alle kanten straalt deze woning kwaliteit uit. De woning is in 2011 gebouwd met een energielabel A en een zeer goede isolatie. Zo is overal HR++ beglazing aanwezig, geniet de gehele begane grondvloer van vloerverwarming en heb je maandelijks een niet al te hoge nota voor de stookkosten. Met recht kunnen we stellen dat de woning ook aan de binnenzijde hoogwaardig is afgewerkt en dat er niet bespaard is op de afwerking. Er zijn luxe binnendeuren aanwezig, wanden zijn strak gestukadoord en er is op diverse plekken wandverlichting gerealiseerd. Hierdoor heeft de woning een strakke en luxe uitstraling.

Bijzonderheden:
– jonge hoekwoning (2011) in jaren ’30 stijl met 4/5 slaapkamers;
– er is een hoogwaardig Domotica systeem aanwezig in de woning waardoor u vrijwel alles met uw telefoon kunt bedienen voor optimaal woongenot;
– een op het zuiden gelegen riante en fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom en gezellige overkapping;
– in 2021 is er een volledig geïsoleerde berging gerealiseerd met extra brede deur (geschikt voor een motor);
– op de begane grond ligt een eiken houten multiplank vloer (2021) voorzien van vloerverwarming;
– zeer lichte woonkamer met diverse gevelramen en openslaande tuindeuren;
– strakke, moderne, in hoekopstelling geplaatste en op maat gemaakte mat zwarte keuken voorzien van een magnetron, bakoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser (Siemens inbouwapparatuur);
– volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e zwevend toilet;
– de woning biedt toegang tot 4/5 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met balkon op de eerste verdieping is voorzien van een fijne airconditioning;
– veel extra bergruimte aanwezig door een gecreëerde bergzolder;

Bent u op zoek naar een fraai ogend, goed onderhouden en instapklare hoekwoning met een goede achtertuin en optimaal wooncomfort? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Media

Brochure

Locatie

VDH makelaar

Een bezichtiging inplannen? We leiden je graag rond in deze woning!

© vdhwonen.nl | Alle rechten voorbehouden | Archief | Cookies | Cookiewet | Privacyverklaring