Rosmalen – Nieuwendijk 62

VDH Wonen Makelaardij is verheugd om dit uitstekend onderhouden en direct bewoonbare appartement aan te bieden, gelegen in de nabijheid van het bruisende centrum van Rosmalen. Dit ruime 2-kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een royaal vloeroppervlak van circa 75 m2. Het appartement beschikt over tal van voorzieningen, waaronder een ruime… Lees verder »

Soort
Appartement
Bouwjaar
2002
Woonopp.
75 m²
Aantal kamers
2

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Bouwjaar: 2002

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 75 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 5 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 249 m³

Aantal kamers: 2

Aantal kamers: 2

Aantal slaapkamers: 1

Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 14 maart 2026

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Omschrijving

Het appartement is gelegen in de gewilde wijk “De Overlaet”, direct naast een parkeerterrein met laadpaal in een uiterst kindvriendelijke omgeving met diverse speelvelden en zelfs een charmant dierenparkje in de buurt. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich in het levendige centrum van Rosmalen. Dit centrum is recentelijk deels vernieuwd en biedt een scala aan winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast zijn diverse scholen en kinderdagverblijven binnen handbereik te vinden. De strategische ligging van de woning zorgt voor vlotte toegang tot de belangrijke snelwegen A2 en A59. Bovendien beschikt Rosmalen over een treinstation, waardoor er een uitstekende verbinding is met het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. Deze stad is tevens gemakkelijk bereikbaar per bus, fiets of auto!

Wij zijn ervan overtuigd dat dit appartement snel de aandacht zal trekken in de huizenmarkt van Rosmalen. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in het complex treft u een centrale hal met bellentableau en brievenbussen aan. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot huisnummer 62. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een externe berging van circa (3.71 x 1.53), ideaal voor het stallen van uw fiets en andere spullen.

1e verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal aan die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De riante woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en is afgewerkt met een mooie hardhouten vloer. Deze vloer strekt zich uit over het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, provisiekast en wasruimte. Via een glazen deur heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Handig geplaatste bar met inbouwspotjes fungeert als roomdivider tussen de keuken en de woonkamer. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse kasten en laden.

De zeer ruime slaapkamer geniet van veel natuurlijk daglicht en is bereikbaar via de gang. Vanuit dezelfde gang heeft u toegang tot de moderne badkamer, die is uitgerust met een ligbad en een aparte douchekop met douchescherm, een wastafel met mengkraan en een handig kastenmeubel. De badkamer is aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem. Tevens is er een apart toilet met fonteintje, waar ook mechanische ventilatie aanwezig is.

Het appartement beschikt over een ruime inpandige tweede berging/wasruimte met de opstelling van de Remeha HR cv-ketel, die in 2016 is geïnstalleerd. Ook de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich hier. De meterkast is uitgerust met diverse gas- en watermeters, en er is glasvezelkabel aanwezig.

De servicekosten bedragen €130,- p/mnd en zullen per januari verhoogd gaan worden naar €155,- p/mnd.

Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.