Rosmalen – Coupletweg 48

De wens van onze opdrachtgever was om deze prachtige jaren ’30 woning in een voorverkoop stadium al te verkopen binnen ons VDH wonen makelaardij netwerk en het betreft hier dus slechts een geregistreerde aan en afmelding voor markttransparantie. Toen deze destijds te koop kwamen als nieuwbouw was er een enorme belangstelling voor, wat resulteerde in… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2009
Woonopp.
127 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2009

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 127 m²

Perceel oppervlakte: 145 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 500 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 14 december 2026

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: AWB Thermo Elegance

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 46 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Toen deze destijds te koop kwamen als nieuwbouw was er een enorme belangstelling voor, wat resulteerde in veel blije, maar ook in veel beteuterde gezichten voor de mensen die niet ingeloot waren. Deze woningen spreken enorm aan door de prachtige jaren ’30 bouwstijl, de inhoud van maar liefst 500 m3, het vrije uitzicht aan de voorzijde (uniek op De Groote Wielen), de parkeergelegenheid voor de deur en de locatie van deze woonwijk.

De Groote Wielen is uitstekend bereikbaar. Grote infrastructurele werken hebben geleid tot een blijvend goede ontsluiting op nationale en internationale wegen. Per auto is de Groote Wielen uitstekend bereikbaar via de A2, A50 en de A59. Maakt u gebruik van het openbaar vervoer dan bieden uitgekiende buslijnen volop mogelijkheden. De NS-stations in zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch geven bovendien aansluiting op het landelijke spoornetwerk. Qua voorzieningen heeft u alles bij de hand. Diverse scholen, winkels, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen hebben zich inmiddels gevestigd in een wijk die “een stukje stad middenin de natuur” wordt genoemd!

Begane grond:
Voortuin naar entree. Hal met meterkast. Toiletruimte met een zwevend toiletblok en fonteintje.
Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, openslaande tuindeuren, trappenkast en de aan de voorzijde gesitueerde keuken.
L-vormige keukenopstelling met een vrij vooruitzicht. De keuken is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasmachine, koelkast en oven/grill.

Achtertuin:
Op het zuidwesten gelegen achtertuin met diverse beplantingen, begroeiingen en waterpunt.
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en poort naar de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een balkonnetje bezit.
Badkamer voorzien van separate douche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap toegankelijke ruime voorzolder met opstelling wasapparatuur. Deze ruimte is uitermate geschikt voor uitbreiding van het aantal slaapkamers.
Afgesloten ketelkamer en via een deur te bereiken slaapkamer 3 welke is gelegen aan de achterzijde.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.