Aanbod
Oss – Potgieterstraat 4

Status: Beschikbaar

Adres: Potgieterstraat 4

Postcode: 5343 HV

Plaats: Oss

Koopprijs: € 525.000,- k.k.

Oss – Potgieterstraat 4

VDH Wonen Makelaardij presenteert: instapklaar en verduurzaamd wonen met ruimte, comfort en luxe – inclusief garage en eigen oprit aan de achterzijde! Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning waar je zó in kunt trekken, zonder klussen? En hecht je waarde aan een garage én parkeren op eigen terrein? Dan is Potgierstraat 4… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1971
Woonopp.
162 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1971

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 162 m²

Perceel oppervlakte: 301 m²

Overige inpandige ruimte: 22 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 22 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 618 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: B

Energielabel einddatum: 10 oktober 2029

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas

Warm water: CV ketel, Elektrische boiler eigendom

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Intergas HR Eco

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 87 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert: instapklaar en verduurzaamd wonen met ruimte, comfort en luxe – inclusief garage en eigen oprit aan de achterzijde!

Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning waar je zó in kunt trekken, zonder klussen? En hecht je waarde aan een garage én parkeren op eigen terrein? Dan is Potgierstraat 4 in Oss precies wat je zoekt. Deze woning combineert licht, ruimte en hoogwaardige afwerking met een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

Rustige ligging met alles dichtbij
De woning ligt in een groene en gemoedelijke wijk met speeltuintjes en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum van Oss bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast liggen Strand10 en het omliggende meer met een prachtig bosgebied om de hoek, evenals een kinderboerderij, ideaal voor ontspanning en plezier met het gezin. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is: via de A50 en A59 ben je snel onderweg richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Ook het NS-station van Oss ligt op korte afstand.

Duurzaam en toekomstgericht

– 12 zonnepanelen (2020)
– Vloer-, gevel- en dakisolatie
– Kunststof kozijnen met HR glas
– Voorbereid op een warmtepomp (elektra aanwezig)
– Elektrische boiler van 80 liter voor warm water op zonnige dagen
– Platte daken zijn in 2022 vervangen

Modern, open en verrassend ruim
Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte en licht op. Door de zij-uitbouw en het openen van de wand tussen woonkamer en keuken is een royale, open leefruimte ontstaan. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, sierlijsten en inbouwspots – tot in detail verzorgd.

De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een lichte, strakke kleurstelling met een donker granieten werkblad. Uiteraard compleet met inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en dubbele combi-oven. De bar biedt plaats aan drie personen: perfect voor een snelle koffie of gezellig samenzijn tijdens het koken.

Vier slaapkamers en een royale badkamer
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een vergrote, moderne badkamer met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en daglicht via een raam. Twee ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en alle overige ramen zijn reeds voorbereid voor elektrische rolluiken.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, aparte witgoedruimte en de cv-opstelling. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren, strak stucwerk en inbouwspots.

Zonnige tuin, garage en eigen oprit
De zeer diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en beschikt over een fraaie houten overkapping met lichtkoepel. Daarnaast is de tuin voorzien van een automatische sproeiinstallatie met waterpuls, wat zorgt voor optimaal en eenvoudig tuinonderhoud.
Aansluitend bevindt zich de verhoogde garage – ideaal voor opslag, hobby, werken aan huis of extra gemak. De garage is bereikbaar via de eigen oprit aan de achterzijde van het perceel, waar tevens parkeren op eigen terrein mogelijk is en ruimte is voor een eventuele laadpaal.

Kortom
Een volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne afwerking, vloerverwarming, kunststof kozijnen, een automatische sproeiinstallatie in de tuin én het grote pluspunt van een garage met eigen oprit. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.