Vught – Esschestraat 44

VDH wonen makelaardij presenteert u deze karakteristieke dertiger jaren 2/1 kapwoning met oprit, een zeer zonnige en ruim bemeten achtertuin die is gelegen op een rustige locatie aan een eenrichtingsstraat in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn nabij gelegen. Winkels, scholen, sportcentra, het station en winkelcentrum… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1930
Woonopp.
89 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1930

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 89 m²

Perceel oppervlakte: 255 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 360 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: D

Energielabel einddatum: 1 juni 2032

Isolatie: Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Mogeljkheid voor open haard

CV ketel type: Itho Daalderop

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 119 m²

Ligging hoofdtuin: Noordwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn nabij gelegen. Winkels, scholen, sportcentra, het station en winkelcentrum “Marktveld” en het “Moleneindplein” liggen op korte afstand. De “Vughtse Heide” en recreatieplas “de IJzeren man”, zijn tevens op korte afstand gelegen. U kunt hier dan ook zowel genieten van de rust van een dorpskern als van het vertier van de stad.
Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf biedt volop mogelijkheden zoals gelijkvloers wonen.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en er is muurisolatie toegepast
– Riante voortuin met oprit en parkeerplaats
– Het kozijnwerk verkeert net als de woning in een uitstekende bouwtechnische staat (u bent uiteraard van harte welkom om deze woning te onderwerpen aan een bouwtechnische keuring).
– Zowel levensloopbestendig wonen als wonen en werken vanuit huis behoort hier tot de mogelijkheden
– Door een eenvoudige ingreep is er een badkamer realiseerbaar op de begane grond
– Zeer riante en veel privacy biedende zonnige achtertuin (noordwesten) met berging en sedumdak
– Half open keuken met een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en combimagnetron
– Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, airconditioning en rookkanaal met gasaansluiting
– Complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel
– 3 ruime slaapkamers
– Boven de slaap/werkkamer op de begane grond zit nog een extra ruimte met lichtinval voor het creëren van een bergvliering en/of ophoging van het plafond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.