Vlijmen – Wolput 26

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1870
Woonopp.
207 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Vrijstaande woning

Bouwjaar: 1870

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 207 m²

Perceel oppervlakte: 791 m²

Overige inpandige ruimte: 35 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 28 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 32 m²

Inhoud: 770 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 20 oktober 2032

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Gashaard

CV ketel type: Atag Blauwe Engel II

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 374 m²

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze riante, vrijstaande en sfeervolle woonboerderij gelegen onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. Deze karakteristieke en meer dan complete gezinswoning beschikt o.a. over een royale en speels ingedeelde living, leefkeuken, tuinkamer, ruime slaapkamers, twee badkamers en veel privacy biedende achtertuin. Dit woonhuis heeft een gunstige locatie op loopafstand van het centrum van Vlijmen met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en scholen binnen handbereik.
Met letterlijk enkele autominuten bent u in het bourgondische ‘s-Hertogenbosch met haar gezellige en geliefde Bossche binnenstad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:

– Ruime ontvangsthal met toegang tot toilet, garderobehoek, trapopgang naar eerste verdieping en (gemoderniseerde) meterkast.
– De begane grond is afgewerkt met een antieke Franse tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
– Speels en ruime living met zitgedeelte aan voorzijde van de woning uitgerust met sfeervolle schouw met gashaard.
– Eetgedeelte/leefkeuken met houtkachel en ruim opgezette keukeninrichting met natuurstenen werkblad en de beschikking over een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
– Opkamer met tweede zitgedeelte eveneens te gebruiken als speel- of werkruimte.
– Grote tuinkamer met toegang tot achtertuin te bereiken via openslaande deuren vanuit het eetgedeelte van de woning.
– Achter portaal met achterdeur naar tuin, praktische en afsluitbare wasruimte/bijkeuken met alle benodigde aansluitingen, diepe bergkast, en een tweede toilet.
– De geheel betegelde en droge kelder is gemakkelijk te bereiken vanuit het achter portaal en deze ruimte is ideaal als bergruimte of wijn- en/of provisiekelder.
– Eerste verdieping met drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, berging met opstelling CV ketel en een separaat toilet.
– De ouderslaapkamer met een walk-in closet heeft daarnaast een open badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.
– Tweede badkamer met een wastafelmeubel en een ligbad. In deze badkamer is eenvoudig een douche te realiseren.
– Via vlizotrap te bereiken, grote en praktische bergzolder met dakraam.
– Groene, veel privacy biedende achtertuin met terras, gazon, diverse beplantingen, stenen berging, overkapping voor o.a. houtvoorraad, sproei-installatie, (6-persoons) jacuzzi-hoek, buitendouche met koud en warm water en toegang naar tuinkamer en oprit met plek voor meerdere auto’s.
– In de voortuin bevindt zich een oude en originele waterput.
– Deze woning beschikt vrijwel overal over dubbel glas, is voorzien van vloerisolatie evenals gedeeltelijke gevelisolatie en het dak is voorzien van nieuwe pannen en dakisolatie vanaf de buitenzijde.

Het betreft hier een sfeervolle en karakteristieke woonboerderij gesitueerd op een ruim perceel en gelegen op een gunstige locatie in Vlijmen op enkele autominuten van ‘s-Hertogenbosch.

Ook zo enthousiast geworden van deze unieke woning? Neem voor méér informatie en het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.