Vlijmen – Clauslaan 3

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1975
Woonopp.
158 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 545.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1975

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 158 m²

Perceel oppervlakte: 239 m²

Overige inpandige ruimte: 41 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 2 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 704 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 25 september 2035

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Nefit Ecomline

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 48 m²

Ligging hoofdtuin: West

Kwaliteit tuin: Normaal

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze twee-onder-één-kap woning gelegen op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie. Dit uitgebouwde woonhuis beschikt o.a. over 5 slaapkamers, twee badkamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer op de begane grond, een eigen oprit, garage/berging en een privacy biedende achtertuin met grote afsluitbare overkapping.
Een basisschool, speelveldje, bushalte en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Ook sta je in no time in het centrum van Vlijmen. Verder is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen waaronder de A59 en in circa 10 minuten sta je het geliefde centrum van ‘s-Hertogenbosch. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Goed om te weten:
– Eigen oprit met toegang tot de garage.
– Hal met garderobehoek, moderne meterkast en een toilet.
– Woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
– Ruime open keuken in hoekopstelling, afgewerkt met tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combioven en koelkast.
– Inpandige garage/berging uitgerust met elektra, water en verwarming.
– Badkamer op begane grond met ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
– Multifunctionele kamer op begane grond bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer, kantoor of praktijk.
– Eerste verdieping verdeeld in drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en een goed onderhouden badkamer met de beschikking over een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
– Voorzolder met veel bergruimte en opstelling van de CV ketel.
– Ruime slaapkamer op tweede verdieping met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en eveneens veel bergruimte.
– Privacy biedende achtertuin met grote overkapping/tuinkamer welke is af te sluiten met een rolluik.
– Via de overkapping is er een praktische (tuin)berging te bereiken voorzien van elektra.

Het betreft hier een royaal uitgebouwde gezinswoning met tal van mogelijkheden en door alle aanwezige faciliteiten op de begane grond is deze woning ook nog eens levensloopbestendig.

Neem voor meer informatie en/of het plannen een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.