‘s-Hertogenbosch – Vierde Donk 1

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2009
Woonopp.
125 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 499.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Geschakelde twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 2009

Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 125 m²

Perceel oppervlakte: 224 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 10 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 19 m²

Inhoud: 435 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 14 januari 2028

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Intergas HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 84 m²

Ligging hoofdtuin: Noordoost

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze goed onderhouden en instapklare tweekapper. Deze meer dan complete gezinswoning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, heerlijke achtertuin, een dakterras en een garage. Daarnaast hebben we hier te maken met een zéér energiezuinig woonhuis wat volledig is geïsoleerd en beschikt over 11 zonnepanelen (opbrengst van 3194 kWh) met als resultaat een energielabel A.
De locatie is ideaal te noemen mede door de rustige en kindvriendelijke woonstraat met alleen bestemmingsverkeer welke is gelegen in het nieuwe gedeelte van de woonwijk “De Donk”.

Deze wijk grenst aan recreatieplas “de Ploossche Plas” en in de buurt bevindt zich natuurgebied “De Heinis”, waar je leuk kunt wandelen en fietsen. De wijk is centraal gelegen met het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand en tegelijkertijd een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen overdekte winkelcentrum “De Rompertpassage” of op het “Manis Krijgsmanhof”. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– Hal met toegang tot toilet, moderne meterkast (glasvezelaansluiting evenals 3 fasen krachtstroom) en trapopgang naar eerste verdieping.
– Gezellige living met tegelvloer uitgerust met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en praktische trapkast.
– Luxueuze en ruim opgezette keuken met groot (schier)eiland en meer dan genoeg laden en kastjes. Men heeft hier de beschikking over een breed aanbod van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een warmhoudlade.
– Eerste verdieping met 3 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer gelegen naast de badkamer beschikt over twee wastafels met meubel en deur naar Frans balkon.
– De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met o.a. een waterbesparende functie en handdouche, een 2-persoons whirlpool en een tweede toilet.
– Op de tweede verdieping is een grote en lichte multifunctionele (slaap) kamer aanwezig met toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning.
– Separate wasruimte op bovenste verdieping met eveneens opstelling van CV ketel, WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen.
– Heerlijke groene en veel privacy biedende achtertuin met twee terrassen, diverse plantenborders, pergola en een heerlijke saunacabine. De achterom is via de zijtuin te bereiken.
– In spouw uitgevoerde garage van circa 19m2 met grote kanteldeur. Deze garage is te bereiken vanuit de achtertuin en via de zijkant van de woning.
– Het buitenschilderwerk van deze woning in 2021/2022 volledig opnieuw uitgevoerd.

Het betreft hier een aantrekkelijke, moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning van alle gemakken voorzien en op een gunstige locatie gelegen!
Ben jij nou ook zo enthousiast geworden? Neem voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.