‘s-Hertogenbosch – van Noremborghstraat 52

VDH wonen makelaardij presenteert u deze riante en aantrekkelijke bovenwoning gelegen in de Van Noremborghstraat in de gewilde wijk ‘De Muntel’. Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een lichte en gezellige living met openhaard, 3 slaapkamers, een werkkamer, meerdere balkons en een heerlijk zonnig dakterras! De ligging van deze absolute top woning is ideaal! Het… Lees verder »

Soort
Appartement
Bouwjaar
1925
Woonopp.
108 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Bouwjaar: 1925

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 108 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 19 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 350 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 3

Aantal woonlagen: 3

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 16 maart 2033

Isolatie: Dakisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha Avanta

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Omschrijving

De ligging van deze absolute top woning is ideaal! Het bourgondische centrum en winkelhart van ’s-Hertogenbosch is letterlijk enkele minuten lopen van je verwijderd. Zo ook de Citadel, de Verkadefabriek en het Prins Hendrikpark. Hier kun je heerlijk wandelen, een koffietje halen bij Bloem en helemaal tot rust komen midden in het groen. Om de hoek bevindt zich een supermarkt, bakker en de kinderspeeltuin van het Taxandriaplein. Het NS-station is slechts op een paar fietsminuten gelegen. Ook de bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Kortom, echte een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:

– Entree met glas-in-lood ramen en hal met terrazzo vloer, volledig gemoderniseerde meterkast inclusief glasvezel en trapopgang met handige trapkast.
– Lichte woonkamer op eerste verdieping voorzien van een houten vloer en houthaard.
– Gesloten keuken uitgerust met Smeg 6-pits gasfornuis en grote oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon.
– Werkkamer met ingebouwd houten bureau en zicht op de levendige Van Noremborghstraat. Ideaal voor de thuiswerker!
– Tweede verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde en vaste kasten.
– De badkamer biedt toegang tot een tweede balkon en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
– De derde verdieping heeft een voorzolder met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, stortbak (warm + koud water), opstelling van de CV ketel, een inbouwkoelkast en toegang tot het dakterras.
– Grote en praktische bergkamer met dakraam. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte om allerlei spullen kwijt te kunnen.
– Zonnig dakterras (13 m2) voorzien van een ruime hoekbank van steigerhout met veel privacy.
– Er is dakisolatie en vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
– Mogelijkheid voor het aanvragen van max. 2 parkeervergunningen via gemeente ’s-Hertogenbosch. Er is hiervoor geen wachtlijst en de kosten bedragen c.a. €50,- per jaar.
– De servicekosten bedrage €50,- per maand en het betreft een actieve gezonde VVE.

Het betreft hier een ruime, goed ingedeelde en sfeervolle woning op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en daarmee dus met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Ben jij terecht ook zo enthousiast geworden van deze ultieme stadswoning? Neem dan voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.