‘s-Hertogenbosch – Van Hoftenstraat 22

VDH Wonen presenteert u dit heerlijk en rustig gelegen instapklaar woonhuis met parkeerplaats op afgesloten terrein op loofafstand van het centrum van Den Bosch! De woning is zeer gunstig gesitueerd, hier woont u namelijk aan de rand van het stadscentrum en de middeleeuwse stadswal/vestingwerken, tussen de oevers van de Aa en het toekomstige Kanaalpark (Zuid… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2008
Woonopp.
105 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 409.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2008

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 105 m²

Perceel oppervlakte: 47 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 365 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 2

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 23 oktober 2025

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Warm water: Centrale voorziening

Verwarming: Stadsverwarming, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Omschrijving

VDH Wonen presenteert u dit heerlijk en rustig gelegen instapklaar woonhuis met parkeerplaats op afgesloten terrein op loofafstand van het centrum van Den Bosch!

De woning is zeer gunstig gesitueerd, hier woont u namelijk aan de rand van het stadscentrum en de middeleeuwse stadswal/vestingwerken, tussen de oevers van de Aa en het toekomstige Kanaalpark (Zuid Willemsvaart), tegenover de Watertoren met Café Herman en om de hoek van het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. Daarnaast is Station Oost, en zijn de uitvalswegen A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, op een afgesloten parkeerterrein dat via de achterdeur rechtstreeks te bereiken is. Het eigendom van de parkeerplaats is geregeld binnen de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 14,30,- per maand. Op dit parkeerterrein staat ook een gezamenlijke afvalcontainer.

Bijzonderheden:

– Op loofafstand van het centrum en direct nabij de IJzeren Vrouw
– Veilig, rustig en comfortabel wonen
– Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein
– Instapklaar afwerkingsniveau
– Speels splitlevel wonen waarbij de woonkeuken is gesitueerd op de begane grond, de woonkamer is gelegen op de eerste woonlaag en de 2 slaapkamers zijn op de derde woonlaag gelegen
– 2 heerlijk uitkijkende slaapkamers
– Veel lichtinval d.m.v. diverse grote raampartijen
– Uitstekende isolatiewaarden en dus zuinig energieverbruik
– De begane grond is in 2021 nog voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer (van VT wonen), op de eerste verdieping ligt een fraaie eiken houten parketvloer en op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer
– Prachtige hoogglans keuken welke voorzien is van o.a. een 4-pits inductiekookplaat, koelvries combinatie (2021), vaatwasser (2021), combi oven/magentron (2021) en Quooker kraan
– Compleet betegelde badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel
– Veel praktische bergruimte aanwezig (waaronder inbouwkasten op de 2e woonlaag)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.