's-Hertogenbosch – van der Does de Willeboissingel 51

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Koopprijs: € 689.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Bouwjaar: 1921

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In centrum

Indeling

Woonoppervlakte: 126 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 5 m²

Inhoud: 490 m³

Aantal kamers: 3

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 1

Aantal woonlagen: 2

Energie

Energieklasse: B

Energielabel einddatum: 5 oktober 2032

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Nefit HR

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Omschrijving

VDH Wonen makelaardij presenteert u dit unieke, riante en speels ingedeelde appartement op een prachtige centrumlocatie in de wijk ’t Zand gelegen in een parkachtige omgeving aan de rivier de Dommel. Deze exceptionele woning is gesitueerd in een imponerend pand met een mooie historie. In 1921 was dit nieuwe hoofdkantoor van de PNEM (heden Essent) aan de Koningsweg gereed. Het is ontworpen door het architectenbureau Suyling, Van Teefelen en De Nijs en volstrekt uniek in zijn soort. Prestigieus en robuust aan de ene kant, speels en verfijnd aan de andere kant.

In 1996 is het gebouw zeer geslaagd gerenoveerd met behoud van het monumentale karakter. Het gedeelte aan de Koningsweg, thans bekend als “Het Koningshuis” bestaat nu uit kantoorruimten. De achterzijde, gelegen aan de rivier De Dommel is met behoud van het bijzondere karakter verbouwd tot 6 royale en luxueuze appartementen. Elegant, functioneel, perfect afgewerkt en modern. De hoge raampartijen en de gerealiseerde vide zorgen ervoor dat u elk hoekje van deze woning anders ervaart. Hoog en licht versus knus en intiem. Het is in dit appartement allemaal te vinden.

Fijn wonen dus met veel ruimte en rust vlakbij de levendige binnenstad. Alle faciliteiten liggen op loopafstand. De Sint Jan, het Noordbrabants Museum, de gezellige terrasjes van de Uilenburg en de Korte Putstraat, het Museumkwartier en natuurlijk de vele restaurants en winkels die ’s-Hertogenbosch kenmerken. Maar ook het groen en de natuur zijn op een steenworp afstand te vinden. Via de meanderende paadjes langs de Dommel is het slechts enkele minuten lopen naar het natuurreservaat het Bossche Broek. In dit stukje ongerepte natuur is het heerlijk ontspannen.
Het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand en ook de uitvalswegen zijn vlakbij. Kortom een prachtige plek om te wonen in een méér dan bijzonder appartement!

Bijzonderheden:
– Een statige poort leidt naar de binnenplaats van het complex. Hier zijn de brievenbussen, de bellentableaus en de bergingen van de 6 appartementen te vinden. Het appartement beschikt over een eigen berging naast de gezamenlijke entree.
– Achter de gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond de voordeur van het appartement. De gezamenlijke entree wordt gedeeld met slechts één ander appartement.
– Het appartement beschikt over een royale ontvangsthal die toegang geeft tot het toilet, de moderne meterkast en de woonkamer. Via een fraaie hardhouten spiltrap met roestvrijstalen leuning is de eerste verdieping bereikbaar.
– De woonkamer is werkelijk imposant te noemen en beslist één van de “unique selling points” van dit appartement door o.a. de hoge en imponerende raampartijen en het circa 5 meter hoge plafond. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht die in het appartement aanwezig is.
– De woonkamer beschikt over een eigentijdse plavuizen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat.
– De keuken van het appartement staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron met heteluchtoven, vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is een royale bergkast te bereiken.
– De eerste verdieping met ruime overloop geeft toegang tot de riante entresol, de badkamer en de CV-ruimte. De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloer.
– De complete en royale badkamer is uitgerust met een bad-douche combinatie, twee wastafels en een toilet. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Vanaf de ruime entresol heeft u een fraaie kijk op de woonkamer en kunt u eveneens genieten van de hoge raampartijen en het hoge plafond. De glazen balustrade zorgt dat er voor dat er visueel contact mogelijk is met de woonkamer, maar dat er toch sprake is van privacy. Deze ruimte heeft vele mogelijkheden. De entresol is thans in gebruik als tweede salon en als werkruimte.
– Via de entresol bereikt u de slaapkamer. De voormalige twee slaapkamers zijn thans samengevoegd tot één grote slaapkamer. Wanneer gewenst is dit zeer eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie.
– Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het beschikt over aluminium kozijnen, allen met dubbel glas. In 2022 is het voorzien van een nieuwe Nefit HR 107 CV-ketel.
– Parkeren is mogelijk voor de deur. Een 24-uurs parkeervergunning is per direct verkrijgbaar tegen een bedrag van zo’n 50 euro per jaar. Op de hoek zijn meerdere laadpalen beschikbaar waar u uw elektrische auto kunt opladen.
– Als het gaat om appartementen dan heeft ’s-Hertogenbosch genoeg aanbod. Bent u echter op zoek naar iets unieks dat een prachtige combinatie vormt van ruimte, comfort, en kwaliteit en dat ook nog eens gelegen is op een geweldige locatie, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Media

Brochure

Download de brochure van deze woning

‘s-Hertogenbosch – van der Does de Willeboissingel 51

Interesse in deze woning?