‘s-Hertogenbosch – van der Does de Willeboissingel 51

Soort
Appartement
Bouwjaar
1996
Woonopp.
126 m²
Aantal kamers
3

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 635.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Bouwjaar: 1996

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In centrum

Indeling

Woonoppervlakte: 126 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 5 m²

Inhoud: 490 m³

Aantal kamers: 3

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 1

Aantal woonlagen: 2

Energie

Energieklasse: B

Energielabel einddatum: 5 oktober 2032

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Nefit HR

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Omschrijving

VDH Wonen makelaardij presenteert met trots dit unieke, riante en speels ingedeelde appartement op een werkelijk prachtige centrumlocatie gelegen in de geliefde wijk ’t Zand. Het betreft hier een parkachtige omgeving aan de rivier de Dommel. Deze loft-achtige woning is gesitueerd in een imponerend pand met een mooie historie. In 1921 was dit het nieuwe hoofdkantoor van de PNEM (heden Essent). In 1996 is het gebouw op succesvolle wijze gerenoveerd met behoud van het monumentale karakter. De achterzijde van het alom bekende “Koningshuis”, gelegen aan de rivier de Dommel, is met behoud van het bijzondere karakter verbouwd tot 6 royale en luxueuze appartementen.
Dit appartement is elegant, functioneel en perfect afgewerkt. De hoge raampartijen en de gerealiseerde entresol zorgen ervoor dat u elk hoekje van deze woning anders ervaart. Hoog en licht versus knus en intiem. Het is in dit geweldige appartement allemaal te vinden.

Locatie:
Heerlijk wonen is het hier, aan de rand van de levendige binnenstad. Alle faciliteiten liggen op loopafstand. De Sint Jan, het Noordbrabants Museum, de gezellige terrasjes van de Uilenburg en de Korte Putstraat, maar ook het Museumkwartier en natuurlijk de vele restaurants en winkels die ’s-Hertogenbosch kenmerken. Het groen en de natuur zijn daarnaast op een steenworp afstand te vinden. Via de meanderende paadjes langs de Dommel is het slechts enkele minuten lopen naar het natuurreservaat het Bossche Broek. In dit stukje ongerepte natuur is het heerlijk ontspannen. Het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand en ook de uitvalswegen zijn vlakbij. Kortom een prachtige plek om te wonen met alles binnen handbereik.

Goed om te weten:
– Een statige poort leidt naar de binnenplaats van het complex met de brievenbussen, de bellentableaus en de bergingen van de 6 appartementen.
– Het appartement beschikt over een eigen berging naast de gezamenlijke entree. Deze gezamenlijke entree wordt gedeeld met slechts één ander appartement.
– Royale ontvangsthal met toegang tot het toilet, de moderne meterkast en de woonkamer. Via een fraaie hardhouten spiltrap met roestvrijstalen leuning is de eerste verdieping bereikbaar.
– De imposante en opvallend lichte woonkamer is beslist één van de “unique selling points” van dit appartement door o.a. de grote en hoge raampartijen en het circa 5 meter hoge plafond.
– De woonkamer beschikt over een eigentijdse tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat.
– De keuken van het appartement staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron met heteluchtoven, vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is een royale bergkast te bereiken.
– De eerste verdieping met ruime overloop geeft toegang tot de riante entresol, de badkamer en de CV-ruimte. De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloer.
– De complete en royale badkamer is uitgerust met een bad-douche combinatie, twee wastafels en een toilet. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Vanaf de ruime entresol heeft u een fraaie kijk op de woonkamer en kunt u eveneens genieten van de hoge raampartijen en het hoge plafond. De glazen balustrade zorgt ervoor dat er visueel contact mogelijk is met de woonkamer, maar dat er toch sprake is van privacy. Deze ruimte heeft vele mogelijkheden. De entresol is thans in gebruik als tweede zitgedeelte en als werkruimte.
– De voormalige twee slaapkamers zijn thans samengevoegd tot één grote slaapkamer. Wanneer gewenst is dit zeer eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie.
– Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas. In 2022 is het voorzien van een nieuwe Nefit HR 107 CV-ketel.
– Parkeren is mogelijk voor de deur. Een 24-uurs parkeervergunning is per direct verkrijgbaar tegen een bedrag van zo’n 50 euro per jaar. Op de hoek zijn meerdere laadpalen beschikbaar waar u uw elektrische auto kunt opladen.

Bent u op zoek naar iets echt unieks met een prachtige combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit en dat alles ook nog eens gelegen op een geweldige locatie, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief