‘s-Hertogenbosch – Sonniusstraat 34

VDH wonen makelaardij presenteert u deze geweldige, sfeervolle en 100% instapklare vooroorlogse (jaren ’30) hoekwoning gelegen in de zéér geliefde en gewilde woonwijk ‘De Vliert’. Dit unieke, stijlvolle en karakteristieke woonhuis is volledig en op smaakvolle wijze gemoderniseerd en dat alles met behoud van de authentieke details! Omgeving De ligging van deze woning is ideaal,… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1938
Woonopp.
124 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Hoekwoning

Bouwjaar: 1938

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 124 m²

Perceel oppervlakte: 118 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 9 m²

Inhoud: 465 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: E

Energielabel einddatum: 20 mei 2027

Isolatie: Dakisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: AWB HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 25 m²

Ligging hoofdtuin: West

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Omgeving
De ligging van deze woning is ideaal, op korte (loop) afstand van alle faciliteiten die de bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gelegen ten opzichte van o.a. het Centraal Station, het mooie Prins Hendrikpark, uitvalswegen en culturele voorzieningen zoals de Verkadefabriek. In de directe omgeving bevindt zich verder een kinderopvang, BSO en een lagere school. Ook diverse supermarkten liggen op een steenworp afstand van deze woning. Kortom, een waanzinnig mooie woning op een top locatie in Den Bosch!

Woning
– Sfeervolle entree naar voorportaal met meterkast en garderoberuimte.
– Fraaie glas-in-lood deur naar hal met Amsterdamse School verwante kenmerken waaronder de tegels tegen de wanden, de paneeldeuren en de originele terazzovloer.
– De indrukwekkende hal biedt toegang tot de trapopgang, verdiepte trapkast, een toilet, woonkamer en leefkeuken.
– De lichte en-suite woonkamer met eiken houten delen vloer beschikt over een gashaard en eveneens diverse authentieke elementen zoals de natuurstenen schouw, originele vensterbanken en glas in lood ramen.
– De leefkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een praktische voorraadkast .
– Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers (18m2 en 15m2) waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon met een vrij uitzicht.
– De moderne badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.
– Ruime overloop op tweede verdieping met de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, opstelling CV ketel en toegang naar een bergvliering.
– Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een dakkapel.
– Gezellige, deels overkapte (patio) tuin gelegen op het westen met achterom en toegang tot ruime berging.
– Opvallend ruime bergzolder via vlizotrap in overkapping en vanuit de berging te bereiken.
– De gehele woning is voorzien van dubbelglas (ook het glas-in-lood) en het dak van de woning is vakkundig geïsoleerd.

U zult begrijpen dat deze beschrijving slechts een beknopte indruk geeft van wat voor moois dit woonhuis allemaal te bieden heeft en wij nodigen u daarom ook graag uit voor een bezichtiging.
Neem voor het plannen hiervan snel contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.