‘s-Hertogenbosch – Oude Vlijmenseweg 62

VDH wonen makelaardij presenteert u deze nabij natuurgebied de Moerputten, diverse winkelcentra en op fietsafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch gelegen uitgebouwde en karakteristieke jaren 30 2-onder-1 kapwoning met erker aan de voorzijde, sfeervolle houtkachel, 2/3 slaapkamers en een zeer diepe tuin van ca. 60 meter diep. Een woning die bij binnenkomst direct het thuisgevoel… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1937
Woonopp.
129 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1937

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 129 m²

Perceel oppervlakte: 510 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 425 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 2

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 20 juli 2026

Isolatie: Grotendeels dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Houtkachel

CV ketel type: Intergas Kombi Kompakt

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 328 m²

Ligging hoofdtuin: Noordwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Een woning die bij binnenkomst direct het thuisgevoel geeft met een oase van rust in je achtertuin op een plek waar je nooit meer weg wilt!

De ligging en omgeving:
Deze half vrijstaande karakteristieke woning (gebouwd omstreeks 1937) is gelegen tussen het winkelcentrum de Helftheuvel en de Bossche binnenstad. Beiden zijn op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen naar de Helftheuvel en voor de “geneugten” van het centrum naar de bruisende binnenstad, met legio horecagelegenheden en diverse culturele bezienswaardigheden. Denk bijvoorbeeld aan de Sint Janskathedraal, de gezellige Korte Putstraat, de Uilenburg en het prachtige Museumkwartier. In de wijk treft u een goed voorzieningenniveau: meerdere basis- en middelbare scholen, het nieuwe JBZ ziekenhuis, goed openbaar vervoer en de snelwegen A59 en A2 liggen in de nabije omgeving.
Ook de Bossche natuur blijft in deze omgeving niet achter. We attenderen op het natuurgebied de Moerputten, waar het heerlijk toeven is voor een uitgebreide wandeling in het moerasbos met blauwgraslanden en waar u een schitterend uitzicht heeft vanaf de gerenoveerde spoorbrug.

Bijzonderheden:
– Oprit geschikt voor het plaatsen van 1 auto;
– Er is gratis parkeergelegenheid in de straat;
– 60 meter diepe en veel privacy biedende zonnige en schaduwrijke achtertuin;
– in de achtertuin staan diverse fruitbomen (appel, peer, kersen, pruimen en walnotenboom), een bramenstruik en een waterput;
– ca. 45 m2 aangelegd terras met pizzaoven;
– veel originele jaren ’30 accenten waaronder een Terrazzo vloer, houten vloer, erker, sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren en ruime trapkelder;
– sfeervolle houtlook keuken met o.a. een grote bakoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast;
– in de aanbouw geplaatste multifunctionele berging/wasruimte/speel-werkkamer;
– 2/3 ruime slaapkamers;
– riante badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel;
– via vaste trap toegankelijke zolderkamer;
– vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (op 1 ventilatieraampje na).

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief