‘s-Hertogenbosch – Oude Vlijmenseweg 13

VDH wonen makelaardij presenteert u deze nabij natuurgebied de Moerputten, diverse winkelcentra en op fietsafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch gelegen uitgebouwde, instapklare en karakteristieke jaren 30 2-onder-1 kapwoning met erker aan de voorzijde, 2/3 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin van ca. 60 meter. Een woning die bij binnenkomst direct het thuisgevoel geeft met… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1935
Woonopp.
126 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 539.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1935

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 126 m²

Perceel oppervlakte: 540 m²

Overige inpandige ruimte: 8 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 3 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 32 m²

Inhoud: 479 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: E

Energielabel einddatum: 1 juni 2033

Isolatie: Grotendeels dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Intergas CW5

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 368 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Een woning die bij binnenkomst direct het thuisgevoel geeft met een oase van rust in je achtertuin op een plek waar je nooit meer weg wilt!

De ligging en omgeving:
Deze half vrijstaande karakteristieke woning (gebouwd omstreeks 1937) is gelegen tussen het winkelcentrum de Helftheuvel en de Bossche binnenstad. Beiden zijn op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen naar de Helftheuvel en voor de “geneugten” van het centrum naar de bruisende binnenstad, met legio horecagelegenheden en diverse culturele bezienswaardigheden. Denk bijvoorbeeld aan de Sint Janskathedraal, de gezellige Korte Putstraat, de Uilenburg en het prachtige Museumkwartier. In de wijk treft u een goed voorzieningenniveau: meerdere basis- en middelbare scholen, het nieuwe JBZ ziekenhuis, goed openbaar vervoer en de snelwegen A59 en A2 liggen in de nabije omgeving.
Ook de Bossche natuur blijft in deze omgeving niet achter. We attenderen op het natuurgebied de Moerputten, waar het heerlijk toeven is voor een uitgebreide wandeling in het moerasbos met blauwgraslanden en waar u een schitterend uitzicht heeft vanaf de gerenoveerde spoorbrug.

Bijzonderheden:;
– er is gratis parkeergelegenheid in de straat;
– ca. 60 meter diepe en veel privacy biedende zonnige en schaduwrijke achtertuin met achterom;
– uitgebouwde woonkamer met gezellige erker voorzien van veel lichtinval en afgewerkt met een fraaie tegelvloer v.v. vloerverwarming;
– riante leefkeuken (tevens voorzien van vloerverwarming) met lichtkoepel, kookeiland Miele koffiezetapparaat, Miele oven/magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasmachine;
– 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer/tuinkamer op de begane grond;
– via vaste trap bereikbare 2e verdieping met een realiseerbare slaapkamer 4 d.m.v. plaatsing dakkapel;
– moderne en fraai afgewerkte badkamer (2019) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel;
– vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
– via de gemeente kunt u een aanvraag indienen om toestemming te krijgen tot het achterom aan de Berkendonklaan voor het plaatsen van een auto op eigen perceel.

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.