‘s-Hertogenbosch – Meester van Boemellaan 5

VDH wonen makelaardij presenteert u deze fraai afgewerkte, uitgebouwde en verbouwde instapklare 2/1 kapwoning met multifunctionele kantoor/hobby/praktijk/garage ruimte, zonnige en prachtig aangelegde achtertuin en oprit geschikt voor maar liefst 2 auto’s. Locatie: De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1990
Woonopp.
139 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 489.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1990

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 139 m²

Perceel oppervlakte: 246 m²

Overige inpandige ruimte: 10 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 440 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 17 februari 2026

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Vaillant Eco plus HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 96 m²

Ligging hoofdtuin: Oost

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

Locatie:
De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark.

Het plaatselijke overdekte winkelcentrum “De Lokerenpassage” is op korte afstand te bereiken, supermarkt de Plus is op loopafstand bereikbaar, alsmede het gezondheidscentrum “De Schans” is in de directe nabijheid gelegen. De historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Eigen oprit die geschikt is voor maar liefst 2 auto’s
– Het gehele woonhuis is in 2017 voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het Velux dakvenster op de tweede verdieping)
– De garage is omgebouwd tot bergruimte met aaneensluitend een kantoor/hobby/slaapkamer
– In 2020 geplaatste smaakvolle keuken voorzien van oven met stoomfunctie, oven-magnetron, diepvries en koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap
– Royale uitgebouwde lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren
– Ruim bemeten en veel privacy biedende fraai aangelegde zonnige achtertuin (2022)
– De woning biedt mogelijkheid tot maar liefst 5-slaapkamers
– Volwaardige badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafel met meubel
– Vloer, gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in het gehele woonhuis
– Onderhoudsarm wonen (d.m.v.) de geplaatste kunststof kozijnen (deuren en ramen)

Bent u opzoek naar een instapklare 2/1 kapwoning met multifunctionele ruimtes in een heerlijke kindvriendelijke en rustige woonstraat?
Wacht dan niet te lang en bel ons kantoor voor een kijk-afspraak. Wij laten u dit “plaatje” maar al te graag zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.