‘s-Hertogenbosch – Lagemorgenlaan 11

VDH wonen makelaardij presenteert u deze solide gebouwde, goed onderhouden en over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde, ruime en licht geschakelde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken en ruime achtertuin op het zonnige noordwesten. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan ca. 3 auto’s. Bijzonder aantrekkelijk gelegen in een fraaie brede laan… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1970
Woonopp.
165 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Geschakelde twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1970

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 165 m²

Perceel oppervlakte: 358 m²

Overige inpandige ruimte: 16 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 5 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 575 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Vaillant

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 150 m²

Ligging hoofdtuin: Noordwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk gelegen in een fraaie brede laan met gemeente plantsoen, volwassen bomen en parkeerhavens en bovendien gunstig gesitueerd ten opzichte van het overdekte winkelcentrum de “Helftheuvelpassage”, uitvalswegen naar zowel Vlijmen/Waalwijk als Utrecht, diverse scholen, het Westerpark en recreatieplas “Het Engelermeer”. Het gezellige Bourgondische stadscentrum is op fietsafstand gelegen.

De woning is de afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en extra geïsoleerd (dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie en aangebrachte zonnepanelen), waardoor thans een “instapklare” gezinswoning wordt aangeboden welke geheel voldoet aan de huidige hoge wensen van wooncomfort.

Een woning die bij binnenkomst direct het (t)huisgevoel geeft!
Kom snel kijken want wij heten u graag van harte welkom in dit meer dan fijne woonhuis.

Bijzonderheden:
– In 2015 zijn er 15 zonnepanelen aangebracht
– Oprit (2018 opnieuw aangelegd) die geschikt is voor het plaatsen van ca. 3 auto’s
– Aanpandige verwarmde garage voorzien van een elektrische deur
– Uitgebouwde lichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, open haard, deels vloerverwarming en schuifpui
– Half open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quookerkraan (2015), riante bakoven, combi-magnetron, koelkast (2015) en vaatwasser (2015)
– Praktische bijkeuken voorzien van aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en praktische kitchenette
– Riante achtertuin met zeer veel zonuren en heerlijke veranda (2013)
– De woning bezit 4/5 slaapkamers door de geplaatste dakkapel is een 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren
– Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming
– Let op het dak van de dakkapel dient te worden nagekeken (bij bepaalde windrichtingen kan er een zeer lichte lekkage optreden)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.