‘s-Hertogenbosch – Koestraat 53

VDH wonen makelaardij presenteert u dit authentiek juweeltje! In de karakteristieke wijk Veemarktkwartier gelegen, royale, vooroorlogse en vooral authentieke benedenwoning met zeer riante ommuurde en veel privacy biedende (zonnige) stadstuin. De dertiger jaren woning beschikt nog over veel details zoals een kamer en suite, Terrazzo vloer, hoge plafonds, 2 gezellige gashaarden, een CV-installatie en 2… Lees verder »

Soort
Appartement
Bouwjaar
1935
Woonopp.
88 m²
Aantal kamers
3

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Bouwjaar: 1935

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 88 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 11 m²

Inhoud: 305 m³

Aantal kamers: 3

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 2

Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: D

Energielabel einddatum: 30 juli 2025

Isolatie: Gedeeltelijk dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Nefit

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 162 m²

Ligging hoofdtuin: Noord

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u dit authentiek juweeltje!
In de karakteristieke wijk Veemarktkwartier gelegen, royale, vooroorlogse en vooral authentieke benedenwoning met zeer riante ommuurde en veel privacy biedende (zonnige) stadstuin.
De dertiger jaren woning beschikt nog over veel details zoals een kamer en suite, Terrazzo vloer, hoge plafonds, 2 gezellige gashaarden, een CV-installatie en 2 slaapkamers en complete badkamer.

Ligging:
Het Veemarktkwartier is een jaren ’30 wijk aan de achterzijde van het station nabij de Brabanthallen, De Gruijterfabriek en cultuurcentrum De Verkadefabriek. Het NS-station en de Bossche
binnenstad zijn zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Ca. 18 meter diepe en 9 meter brede zonnige achtertuin met houten berging en veel privacy
– Gezellige kamer en suite met een prachtige eiken houten vloer (white-wash) en 2 fraaie gaskachels
– Hal en keuken voorzien van een prachtige Terrazzo vloer
– Gesloten keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, oven en magnetron
– Twee fijne slaapkamers
– Complete badkamer met vloerverwarming die is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand klassiek ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet
– Praktisch gerealiseerde waskamer met inbouwkast
– De woning bezit aan de voorzijde over een dubbele voortuin (privé)
– Het platte dak van de badkamer en wasruimte is in 2019 volledig vervangen compleet met aangebrachte dakisolatie;
– In 2019 geplaatste Nefit CV ketel;
– Veel authentieke details die garant staan voor een heerlijke woonsfeer;
– Parkeren is mogelijk middels een vrijwel direct verkrijgbare vergunning (ca. €70,- per jaar);
– Snelle aanvaarding mogelijk;
– Gelegen aan een autoluwe en rustige woonstraat met speelvoorziening.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.