's-Hertogenbosch – Heesterburgh 36

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 785.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2021

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte: 185 m²

Perceel oppervlakte: 229 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 7 m²

Inhoud: 721 m³

Aantal kamers: 7

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 8 november 2030

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Warm water: Aardwarmte

Verwarming: Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 134 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Aangelegd onder architectuur

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze fraai gelegen, gasloze, zéér energiezuinige en hoogwaardige gezinswoning met een bijzondere flair. Bij dit royale woonhuis is bewust gekozen om zoveel mogelijk natuurlijke en emissiearme materialen te gebruiken in de afwerking met als resultaat een zéér fraai geheel. Men heeft hier o.a. de beschikking over een ruim opgezette, lichtrijke living, moderne keuken, modern sanitair, 4 ruime slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin. Heesterburgh is onderdeel van de in 2021 gebouwde karakteristieke woonwijk tussen de spraakmakende kastelen van de Haverleij, direct gelegen aan de Maas. Omringd door ultiem groen, vertaald in oneindige tuinen, doorkruist met wandelpaden en gesierd door een grote variatie aan huizen.
Heesterburgh zelf heeft het aantrekkelijke karakter van een Frans terpdorpje, dat bestaat uit 49 huizen en 24 appartementen.
Kortom, een prachtige sfeervolle en rustige plek om te wonen!

De Haverleij is gelegen ten Noordwesten van ‘s-Hertogenbosch en bestaat uit veel natuur, 6 andere kastelen, het slot Haverleij en een 18 holes golfbaan. Het is in zijn geheel zo’n 225 ha. groot; een uitgestrekt parklandschap met weiden, bossen en tuinen afgewisseld door vennen en rietmoerassen. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van de stad en met de auto in 10 minuten. Door de ligging aan de A59 bent u ook in enkele minuten op uitvalswegen, zoals de A2 en de A65. In de nabije omgeving is een supermarkt, een kindcentrum met kinderdagverblijf en een basisschool. Winkelcentrum met een groot winkelaanbod, een Gezondheidscentrum en een diversiteit aan basisscholen en voortgezet onderwijs zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Ook bevindt zich hier het Engelermeer, dat een gratis toegankelijk strandbad heeft, ideaal voor o.a. de hete zomerdagen.

Bijzonderheden:
– Hal met Belgisch natuurstenen vloer, toegang tot toilet met Beton Ciré look, meterkast met waterontharder (Watts OneFlow) en trapopgang naar eerste verdieping.
– Speelse living, met openslaande deuren vanuit de zithoek naar de tuin. Deze heerlijk lichte ruimte is afgewerkt met een eikenhouten visgraat vloer en strak stucwerk wanden. De stenen boekenkast is voorzien van massief eikenhouten planken en er is een op maat gemaakte loungevensterbank geplaats.
– Het eetgedeelte met open keuken is voorzien van een cement gebonden gietvloer en heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde waar genoten kan worden van de avondzon.
– De strakke en moderne massieve FENIX® design keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combioven, koelkast, vaatwasser, gebrande keramische spoelbak en Quooker Flex kraan.
– Ruime eerste verdieping bestaande uit 3 goed bemeten slaapkamers met hoge kwaliteit laminaatvloer en eigen regelaars voor de verwarming, kleedkamer, welke toegankelijk is vanuit de badkamer evenals overloop en een separaat toilet met Beton Ciré look.
– De smaakvolle badkamer is afgewerkt met strakke originele Beton Ciré wanden, een cement gebonden gietvloer en fraai tegelwerk van geglazuurd porselein mozaïek. Het massief houten badmeubel met twee waskommen, een heerlijk ligbad en de grote inloopdouche maken deze geweldige badkamer helemaal af. Het sanitair bestaat hierbij volledig uit het duurzame materiaal Solid Surface.
– Prachtige, onder architectuur aangelegde en op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin met gazon, een ruim terras en een verhoogde Padoek houten vlonder, beide voorzien van een prachtige kastanjehouten pergola. De eveneens kastanjehouten erfafscheiding rondom de tuin zorgt ook in de wintermaanden voor volledige privacy. Diverse beplanting, een ruime houten tuinberging met bergvliering, in-lite® tuinverlichting systeem en een prachtige achterom maken deze tuin compleet.
– Riante zolder(slaap)kamer met laminaatvloer en groot dakraam met uitzicht op de Maas, praktische tevens ruime bergkamer en een aparte wasruimte met alle benodigde aansluitingen, aanrecht met grote keramische spoelbak en close-in boiler. Tevens bevinden zicht hier de omvormer voor de zonnepanelen en een warmte-terug-win systeem (WTW).
– Het woonhuis beschikt over een water-water warmtepomp van het merk Alpha Innotec met tevens koelfunctie. Deze warmtepomp is op wifi aangesloten, en kan daardoor op afstand worden gemonitord. Er is in de gehele woning vloerverwarming aanwezig en er liggen 18 zonnepanelen op het dak met mogelijkheid voor uitbreiding.

Het betreft hier een modern, sfeervol en hoogwaardig afgewerkt woonhuis van alle gemakken voorzien gebouwd met zéér duurzame technieken en veel natuurlijke materialen. Deze woning biedt ruimte, een prachtige ligging en vrijwel 0 op de meter.

Bent u ook zo enthousiast geworden van deze absolute top woning? Neem voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Media

Brochure

Download de brochure van deze woning

‘s-Hertogenbosch – Heesterburgh 36

Interesse in deze woning?