‘s-Hertogenbosch – Eerste Reitse Dreef 74

VDH wonen makelaardij presenteert u deze moderne, royale en goed afgewerkte speelse hoekwoning met maar liefst 4 woonlagen, carport en berging die is gelegen op een royaal zonnig perceel met een veel privacy biedende achter- en zijtuin. Wonen en werken vanuit huis? Behoefte aan 4 ruime slaapkamers? Een “separaat” woongedeelte creëren op de begane grond?… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2003
Woonopp.
165 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Hoekwoning

Bouwjaar: 2003

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 165 m²

Perceel oppervlakte: 156 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 3 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 4 m²

Inhoud: 565 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 13 mei 2028

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Warmte terugwininstallatie

CV ketel type: Nefit

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 70 m²

Ligging hoofdtuin: Noordwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Wonen en werken vanuit huis? Behoefte aan 4 ruime slaapkamers? Een “separaat” woongedeelte creëren op de begane grond?
Het behoort allemaal tot de mogelijkheden!

Deze woning ligt aan de rand van de wijk ‘De Reit’. Vanuit de achtertuin heb je via een autoluwe straat direct toegang tot de Ploossche Plas, alwaar een speeltuin en kinderboerderij gesitueerd zijn. Ook Kindcentrum ‘de Haren’ is op loopafstand. Deze wijk is rustig, ruim opgezet en centraal gelegen. Het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch is snel en gemakkelijk te bereiken en tegelijkertijd is er een goede aansluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de dagelijkse boodschappen kan men zowel terecht bij winkelcentrum Rompertpassage als bij winkelcentrum Maaspoort. Op loopafstand is er aan het Ploossche hof een supermarkt, kapper en cafetaria aanwezig en kun je wandelen rondom de Ploossche Plas. Het woonhuis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van scholen en sportfaciliteiten. De woning is gesitueerd in een ruim opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– Royale hoekwoning met maar liefst 4 woonlagen
– Ruime en veel privacy biedende zonnige en fraai aangelegde achter + zijtuin
– Via de achterzijde toegankelijke carport met elektrische deur waardoor u op eigen terrein kunt parkeren
– Op de begane grond kunt u een multifunctionele ruimte realiseren (woon-, slaap-, werk-, speel-, hobby- en/of tuinkamer)
– De eerste verdieping ligt een fraaie houten vloer met een in 2019 geplaatste keuken voorzien van een composieten werkblad, inductiekookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap
– 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de 2e verdieping
– Op de 3e verdieping gelegen praktische opstelling wasapparatuur, bergruimte, CV ketel (Nefit 2017) en warmte- terugwininstallatie
– Door de begane grond om te toveren tot slaapkamer kunt u hier met gemak een 4e slaapkamer realiseren

Kortom, een uniek, jong en royaal woonhuis met veel mogelijkheden om u te voorzien in alle woongemakken.
Kom snel kijken want wij laten u deze woning maar al te graag zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.