Aanbod
‘s-Hertogenbosch – Donkse Dreef 34

Status: Beschikbaar

Adres: Donkse Dreef 34

Postcode: 5233 HE

Plaats: 's-Hertogenbosch

Koopprijs: € 495.000,- k.k.

‘s-Hertogenbosch – Donkse Dreef 34

VDH Wonen Makelaardij presenteert u deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden én instapklare gezinswoning met eigen oprit, inpandige carport, drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin met een sfeervolle houten overkapping. Een heerlijk thuis op een rustige locatie, waar kwaliteit, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Deze solide gebouwde woning uit 2009 is gelegen aan… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2009
Woonopp.
112 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2009

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 112 m²

Perceel oppervlakte: 181 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 38 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 397 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 6 september 2029

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Intergas Extreme 36 CW5

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 61 m²

Ligging hoofdtuin: West

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Deze solide gebouwde woning uit 2009 is gelegen aan een rustig, doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en u iedere dag geniet van rust, terwijl werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de uitstekende isolatie, het hoge afwerkingsniveau en de diverse recente moderniseringen is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen.

Een groot pluspunt is de eigen oprit met inpandige carport. U parkeert altijd op eigen terrein en de carport leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van een toekomstige elektrische laadpaal.

Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de lichte uitstraling van de woning op. De woonkamer is heerlijk ruim en vormt samen met de complete keuken een fijne leefruimte voor het hele gezin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2022, en biedt volop werk- en bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer is voorzien van een stijlvolle walk-in-closet. De absolute blikvanger is zonder twijfel de in 2023 volledig vernieuwde badkamer. Deze luxe ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskom, een verlichte condensvrije spiegel en hoogwaardige materialen die zorgen voor een echte hotelsfeer.

Ook aan het onderhoud is veel aandacht besteed. Zo zijn de buitenkozijnen in 2024 professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf.

De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraaie houten overkapping met gezellige houthaard maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Ligging

De woning ligt in de populaire en jonge woonwijk Nieuwe Donk, een geliefde woonomgeving waar rust, natuur en voorzieningen op een ideale manier samenkomen. Recreatieplas De Ploossche Plas en natuurgebied De Heinis liggen letterlijk om de hoek voor een heerlijke wandeling of een ontspannen middag buiten.

Daarnaast bevinden winkelcentrum De Rompert, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speelgelegenheden zich op korte afstand. Dankzij de uitstekende ligging zijn ook de uitvalswegen A2 en A59 snel bereikbaar en fietst u binnen enkele minuten naar het gezellige, Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden
– Solide gebouwd en uitstekend geïsoleerd woonhuis uit 2009
– Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
– Eigen oprit met inpandige carport, ideaal voor een toekomstige elektrische laadpaal
– Instapklaar en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd
– Lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer
– Complete L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur
– Vaatwasser vernieuwd in 2022
– Luxe badkamer volledig vernieuwd in 2023, voorzien van: royale inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel met dubbele waskom en een
verlichte condensvrije spiegel
– Drie ruime slaapkamers
– Hoofdslaapkamer met fraaie walk-in-closet
– Zonnige achtertuin op het westen
– Sfeervolle houten overkapping met houthaard
– Praktische inpandige stenen berging
– Buitenkozijnen professioneel geschilderd in 2024
– Scholen, winkels, natuur, recreatie en uitvalswegen op korte afstand
– Een woning waar u zich direct thuis voelt

Bent u op zoek naar een degelijk gebouwd, onderhoudsarm en instapklaar woonhuis op een rustige locatie, met volop comfort én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit zonder twijfel een woning die u gezien moet hebben.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze heerlijke woonstek graag persoonlijk ervaren.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.