Rosmalen – Vlondertuinen 56

VDH wonen makelaardij presenteert u deze instapklare woning welke is uitgebouwd en direct aan het water gelegen. Dit bijzonder en heerlijk gelegen woonhuis is erg ruim en heeft maar liefst 4/5 riante slaapkamers! De woning is gelegen op een in 2015 aangelegd (schier)eiland en of u nu een waterliefhebber bent of gewoon op zoek bent… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2015
Woonopp.
136 m²
Aantal kamers
7

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 469.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2015

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 136 m²

Perceel oppervlakte: 113 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 475 m³

Aantal kamers: 7

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 24 maart 2022

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Intergas HRE

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 36 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

De woning is gelegen op een in 2015 aangelegd (schier)eiland en of u nu een waterliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een woning die wat extra’s te bieden heeft, wij durven u te garanderen dat u nooit meer anders zou willen na het woongenot hier te hebben ervaren. Denk eens aan de zomermaanden waar u met een (zeil)boot van de aanlegsteiger achter de woning heerlijk de grote recreatieplas “De Groote Wielen” op vaart en eventueel een hengeltje uitgooit, of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin. In de wintermaanden zal het schaatsen zijn wat de klok slaat, met een lekkere warme chocomel, een vuurkorf en wellicht een heerlijk glaasje Glühwein. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer. Door het bijzondere wonen voelt u zich direct thuis.

Naast de waterpartijen zijn er vele voorzieningen in de directe nabijheid. Er is onder meer een supermarkt, een drogisterij, een cafetaria, diverse kinderdagverblijven, scholen, een medisch centrum, lagere scholen en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand is er zelfs een eigen strand gelegen aan recreatieplas de Groote Wielen. De A2 en de A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/ Nijmegen, Utrecht/ Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kan men met de stadsbus of de trein eenvoudig en snel het stadscentrum bereiken.

Bijzonderheden:
– 100% instapklaar woonhuis met fraaie materiaalkeuze
– Direct aan het vaarwater gelegen
– De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
– Door plaatsing van 1 dakraam op de tweede verdieping is er een 5e slaapkamer realiseerbaar
– De begane grond en de eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer
– Bijzonder lichte woonkamer d.m.v. de diverse tot aan de grond doorgetrokken raampartijen
– Ruime en op het zuidwesten onderhoudsarme achtertuin/zonneterras met (vaste) houten aanlegsteiger en voor een mogelijk toekomstige uitbouw zijn er al heipalen geslagen
– Fraaie donkere keuken met een composieten aanrechtblad, Siemens vaatwasser, riante Smeg 5-pits gaskookplaat met bakoven, combi oven/magnetron, koel en vrieskast
– Complete en volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel
– Praktische bergruimte welke via 2 kanten toegankelijk is
– Alle wanden zijn voorzien van stucwerk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.