Rosmalen – Vlondertuinen 47

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2015
Woonopp.
108 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2015

Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 108 m²

Perceel oppervlakte: 104 m²

Overige inpandige ruimte: 5 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 405 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Intergas HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 26 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidwest

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze fantastische waterwoning. Het betreft hier een instapklaar en direct aan het water gelegen en zeer aantrekkelijk woonhuis! De woning is gelegen op een in 2015 aangelegd (schier)eiland. Denk eens aan de zomermaanden waarbij u met een boot van uw eigen aanlegsteiger achter de woning de grote recreatieplas “De Groote Wielen” op vaart of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer en geeft deze locatie een ruimtelijk gevoel met het fraaie en vrije uitzicht. Naast de waterpartijen zijn er vele voorzieningen in de directe nabijheid. Er zijn onder andere winkels, een cafetaria, diverse kinderdagverblijven, scholen, een medisch centrum, lagere scholen en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning is er zelfs een strand aanwezig. Daarnaast zal er medio 2023 in de Groote Wielen een nieuw ‘centrum’ worden gerealiseerd met o.a. een leuk aanbod van winkels en horeca.

De A2 en de A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/ Nijmegen, Utrecht/ Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.

Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kan men met de stadsbus eenvoudig het stadscentrum bereiken.

Kortom, een top woning op een absolute top locatie!

Bijzonderheden:

– Hal met toegang tot berging, toilet, meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang naar eerste verdieping.
– Woonkamer met hoge kwaliteit PVC vloer voorzien van vloerverwarming, praktische trapkast en grote schuifpui naar achtertuin.
– Open, strakke en moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combioven.
– Zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met toegang naar eigen vlonder en prachtig uitzicht over het water.
– Eerste verdieping met PVC vloer v.v. vloerverwarming, twee ruime slaapkamers en een eigentijdse en smaakvol afgewerkte badkamer. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een airco-unit.
– De badkamer is uitgerust met een groot ligbad, een ruime inloopdouche, badmeubel met twee wastafels en een toilet.
– Tweede verdieping met ruime derde (slaap)kamer met dakkapel en airco. Mogelijkheid tot het creëeren van een vierde slaapkamer.
– Separate wasruimte met alle benodigde aansluitingen, unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de CV ketel.
– Praktische (fietsen)berging aan de voorzijde van het woonhuis welke zowel vanuit de buitenzijde als de hal te bereiken is.
– Raamkozijnen uitgerust met horren.
– Eigen vaste vlonder van circa 10m2.
– Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

Deze beschrijving geeft slechts een indruk van wat voor moois dit woonhuis allemaal te bieden heeft en wij nodigen u daarom ook graag uit voor een bezichtiging. Neem voor het plannen hiervan snel contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.