Rosmalen – Vivaldilaan 37

VDH wonen makelaardij presenteert u deze ruime en aantrekkelijke twee-onder-één- kapwoning gelegen in de gewilde en geliefde wijk ‘Molenhoek’. Dit woonhuis beschikt o.a. over een riante en lichte woonkamer, 5 slaapkamers, inpandige garage en een veel privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen op een groene en kindervriendelijke locatie. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1976
Woonopp.
162 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1976

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 162 m²

Perceel oppervlakte: 292 m²

Overige inpandige ruimte: 24 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 610 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 14 augustus 2030

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Remeha Calenta

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 130 m²

Ligging hoofdtuin: Noord

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

De woning is gelegen op een groene en kindervriendelijke locatie. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder winkelcentrum De Molenhoek, twee speelveldjes, diverse scholen, kinderopvang, zwembad Kwekkelstijn en speeltuin ’t Kwekkeltje, veel sportvoorzieningen en de zandverstuiving. Er is een goede verbinding met de A2 en A59 waardoor steden als Utrecht, Nijmegen, Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar zijn. Het centrum en treinstation van Rosmalen zijn op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum van Den Bosch. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– Hal met garderobehoek, toilet en meterkast.
– Woonkamer met natuurstenen vloer, met elektrische schakelaar te bedienen gashaard en openslaande deuren naar achtertuin.
– Eetgedeelte met toegang en zicht op de achtertuin.
– Half open keuken uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en close-in boiler.
– In de woonkamer als zowel de keuken is er als bijverwarming vloerverwarming aangelegd.
– Grote inpandige garage met dubbele garagedeur naar oprit, toegang tot achtertuin en uitgerust met elektra, water en verwarming.
– Eerste verdieping afgewerkt met laminaatvloer en riante overloop naar 3 slaapkamers waarvan er twee de beschikking hebben over een zonnescreen en een kastenwand.
– De ouderslaapkamer is maar liefst ca. 24m2 groot, uitgerust met airco-systeem en biedt toegang tot een balkon.
– Badkamer met elektrische vloerverwarming, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
– Ruime voorzolder met wasruimte en extra douche en wastafelmeubel.
– Twee ruim bemeten slaapkamers op de tweede verdieping met beide een dakkapel, waarvan een met een elektrisch bedienbare screen en beide met een op maat gemaakte kastenwand.
– Veel privacy biedende, en fraai aangelegde achtertuin met de hele dag zon evenals schaduw, een houten tuinberging en een beregeningsinstallatie.

Het betreft hier een riante gezinswoning met een goede indeling en ook nog eens gelegen op een populaire locatie!
Bent u nou ook zo enthousiast geworden van deze woning? Neem voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor.