Rosmalen – Serenadeweg 24

VDH wonen makelaardij presenteert u deze aan de zeer gewilde rand van de Groote Wielen gelegen populaire en uitgebouwde jaren ’30 type 2/1 kapwoning met een heerlijk vrij vooruitzicht, 3/4 slaapkamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers), badkamer, zeer zonnige achtertuin en oprit met garage die nu in gebruik is als bijkeuken met berging. Wilt… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2011
Woonopp.
162 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Koopprijs: € 659.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Geschakelde twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 2011

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 162 m²

Perceel oppervlakte: 280 m²

Overige inpandige ruimte: 11 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 29 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 625 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 5 november 2026

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Intergas HRE

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 110 m²

Ligging hoofdtuin: Noord

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Wilt u instapklaar wonen in een zeer sfeervol en modern afgewerkt woonhuis met bijzonder leuke details dan is dit uw kans!

Locatie:
Deze woning is gelegen in woonwijk de Hoven in De Groote Wielen direct nabij diverse scholen en kinderdagverblijven, recreatieplas De Groote Wielen, vele speelvoorzieningen, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Hiernaast is binnen enkele minuten de snelweg (A2 en A59) te bereiken.

Bijzonderheden:
– uniek vrij vooruitzicht;
– ruime oprit geschikt voor 2 auto’s (mogelijkheid tot het creëren van een elektrisch oplaadpunt) ;
– garage (thans in gebruik als bijkeuken met berging);
– uitgebouwde en zeer lichte woonkamer;
– afwerking met fraaie en-suitedeuren, zitgedeelte met vaste erkerbank kasteelvloer en tegelvloer met vloerverwarming;
– woonkeuken met openslaande tuindeuren en een Brent keuken met Siemens inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en een 5-pits inductiekookplaat (2019), afzuigkap (Novy), combi stoom oven, oven met magnetron functie, riante koelkast met vershoudlades en vaatwasmachine;
– door een eenvoudige ingreep op de zolderverdieping zijn er in deze woning gemakkelijk 5 slaapkamers te realiseren;
– volwaardige badkamer met ligbad, douchecabine (2019), 2e toilet en wastafel met badmeubel;
– in 2021 is er een extra sterke Mitsubishi SRK50 ZS-W airconditioning geplaatst op de overloop (koelen en verwarmen) voor een optimaal woonklimaat;
– nieuwe HRE Intergas 36/30 CW5 ketel (2021);
– zonnige en zeer ruim bemeten achtertuin die deels afgewerkt is met keramische tegels, achterom, berging en bijzonder fraaie aluminium serre overkapping (2019) met inbouwspots en kunstgrasmat (2019).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.