Rosmalen – Meester Ceelensingel 21

Ontdek deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met 5 ruime slaapkamers in de geliefde buurt ‘De Overlaet’ in Rosmalen. Deze woning biedt veel wooncomfort en heeft een aangebouwde voormalige stenen garage met eigen parkeergelegenheid op de oprit en elektrische laadmogelijkheid. Geniet van de zon in de achtertuin op het zuidoosten, terwijl u aan de voorzijde een weids… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1998
Woonopp.
141 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 584.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Geschakelde twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1998

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 141 m²

Perceel oppervlakte: 200 m²

Overige inpandige ruimte: 8 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 9 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 533 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energieklasse: B

Energielabel einddatum: 23 juli 2032

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha Tzerra

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 86 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

Deze royale én energiezuinige woning (B-label) is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen en gelegen in een rustige en aangename straat. De woning is omgeven door groen, waterpartijen en verschillende sportverenigingen. Vanuit de woning heeft u een mooi uitzicht over het terrein van OJC. Bovendien ligt er op steenworp afstand een leuk park met speelgelegenheden voor kinderen van alle leeftijden.

De begane grond biedt een lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde woonkeuken biedt een extra deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Een bijzonder pluspunt is de ruime zolderverdieping op de tweede verdieping die voorzien is van een dakkapel waardoor er 2 extra slaapkamers en voldoende bergruimte zijn gerealiseerd.

Met een ideale ligging in ‘De Overlaet’, een kindvriendelijke woonwijk met speelvelden en een dierenparkje, bent u ook op korte afstand van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het vernieuwde centrum van Rosmalen. Daar vindt u diverse winkels, restaurants en maatschappelijke voorzieningen. De strategische locatie van de woning zorgt ervoor dat belangrijke uitvalswegen, zoals de A2 en A59, gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast biedt Rosmalen een treinstation met goede verbindingen naar het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. De stad is ook gemakkelijk te bereiken met de bus, fiets of auto!

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Bijzonderheden:
– de woning is in de afgelopen jaren diverse keren gemoderniseerd;
– energielabel: B (mogelijk A van toepassing i.v.m. de later geplaatste zonnepanelen);
– vloer, gevel en dakisolatie;
– de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
– elektrisch laden van uw auto op eigen perceel;
– in maart 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst met een verwachte opbrengst van 4.942 kWh;
– ruime lichte woonkamer met een opgeschuurde eiken houten parketvloer en een spectaculair vrij uitzicht;
– zeer lichte uitgebouwde semi open keuken (2016) voorzien van allerhande inbouwapparatuur met o.a. kokend water kraan, inductiekookplaat en vaatwasser, combi oven/magnetron, koel en vrieskast;
– op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een complete gemoderniseerde badkamer (2018);
– heerlijk omsloten achtertuin op het zonnige zuidoosten met veel privacy;
– grote en zeer diepe zonnige achtertuin van ca. 86 m2 met een legio aan mogelijkheden;
– vernieuwde meterkast.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.