Rosmalen – Lunersingel 36

VDH Wonen Makelaardij presenteert u dit prachtige in 2019 jong gebouwd woonhuis in de populaire buurt “De Lanen” van De Groote Wielen. Geniet van een energiezuinige woning die klaar is om in te trekken, met 3/4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke achtertuin op het noorden met… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2019
Woonopp.
115 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht onder voorbehoud

Koopprijs: € 425.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2019

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 115 m²

Perceel oppervlakte: 133 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 405 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 18 november 2028

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel, Elektrische boiler eigendom

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

CV ketel type: Intergas

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 65 m²

Ligging hoofdtuin: Noord

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Ligging:
“De Lanen” is een jonge buurt met alle voorzieningen dichtbij, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, recreatie en zorg. Bovendien kun je hier genieten van het prachtige polderlandschap van de Maas en tal van fiets- en wandelroutes. Het centrum van Rosmalen is binnen 5 minuten te bereiken en ‘s-Hertogenbosch ligt op slechts 15 minuten rijden. De snelwegen A59 en A2 liggen vlakbij, dus alles is binnen handbereik! Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– compleet geïsoleerde woning met 3 zonnepanelen en een warmte terugwininstallatie;
– lichte woonkamer voorzien van een gecoate DRT gietvloer (opschuurbaar) met laag doorgetrokken raampartijen;
– prachtige donkere keuken voorzien van een composieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, grote combi-stoomoven en losse koelvrieskast (blijft achter);
– fraai aangelegde en veel privacy biedende zonnige achtertuin waar je in de zomermaanden letterlijk van 07:00u tot 20:00u de zon kan vinden met houten berging en achterom;
– op iedere verdieping is de gecoate DRT gietvloer doorgetrokken;
– 3/4 ruime slaapkamers;
– compleet en strak betegelde badkamer met dubbele wastafel, grote inloopdouche en 2e zwevend toilet.

Kortom, een fantastisch en compleet woonhuis op een locatie die niet beter kan! En wacht, het wordt nog beter: binnenkort opent er een gloednieuw winkelcentrum op loopafstand, met alles wat je nodig hebt: winkels, horeca en zelfs een gezondheidscentrum. Geen gedoe meer met verre boodschappentrips, alles is dichtbij!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.