Rosmalen – Langstraat 18

Werkelijk prachtig gelegen en zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met multifunctionele riante garage op een juweel van een perceel! Deze woning ligt op een heerlijke locatie aan de rand van de wijk Sparrenburg. De Langstraat treft enkel bestemmingsverkeer. Dit is ideaal als je houdt van rustig wonen maar het is natuurlijk ook zeer kindvriendelijk. Deze… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1986
Woonopp.
140 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Vrijstaande woning

Bouwjaar: 1986

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 140 m²

Perceel oppervlakte: 558 m²

Overige inpandige ruimte: 34 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 24 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 645 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 14 juni 2032

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel, Doorstroomboiler

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Nefit Ecomline HR

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Hoofdtuin: Tuin rondom

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Werkelijk prachtig gelegen en zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met multifunctionele riante garage op een juweel van een perceel!

Deze woning ligt op een heerlijke locatie aan de rand van de wijk Sparrenburg. De Langstraat treft enkel bestemmingsverkeer. Dit is ideaal als je houdt van rustig wonen maar het is natuurlijk ook zeer kindvriendelijk. Deze woonwijk ligt tegen natuurgebied “De Zandverstuiving” aan en ligt tevens op loopafstand van een bosrijk gebied. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele fietsminuten bij het winkelcentrum Molenhoekpassage of in het centrum van Rosmalen. In de nabije omgeving zijn er diverse basisscholen, een middelbare school, Perron 3, de bibliotheek, zwembad Kwekkelstijn, speeltuin het Kwekkeltje en het NS station van Rosmalen. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is snel en gemakkelijk bereikbaar met de auto, bus, trein of fiets. Binnen enkele minuten vanaf de woning zijn de uitvalswegen A2 en A59 bereikbaar. Kortom een ideale en heerlijk rustige plek om te wonen!

Kortom, een zeer goed onderhouden prachtige vrijstaande woning met multifunctionele garage, een zonnig en veel privacy biedend perceel op een bijzonder gewilde woonlocatie!

Bijzonderheden:
– In een bijzonder rustig gedeelte met alleen maar bestemmingsverkeer gelegen woonhuis met aansluiting naar “De Zandverstuiving”
– Oprit met multifunctionele aanpandige garage voorzien van elektra en wateraansluiting
– De woning is volledig geïsoleerd middels vloer, gevel en dakisolatie en is compleet voorzien van dubbele beglazing
– Riante en speelse living met enorm veel lichtinval middels diverse raampartijen en dubbele schuifpui
– De begane grond is voorzien van een fraaie essen massief houten vloer die zich in een uitstekende staat bevindt
– Kwalitatieve en zeer goed onderhouden keuken met voornamelijk Miele inbouwapparatuur die voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, een grote 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en koffiezetapparaat
– Werkelijk prachtig aangelegde en veel privacy biedende rondom het woonhuis gelegen zonnige achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie d.m.v. grondwater en een gezellige overkapping
– De woning bezit 4-slaapkamers op de eerste verdieping met een fijn zonnig dakterras
– Badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, 2e toilet en wastafel
– De middels vaste trap toegankelijke tweede verdieping / zolderruimte is opgedeeld in 2 ruimtes (omdat hier de sta-hoogte geen 2.00m is hebben wij deze oppervlakte NIET meegenomen in het opgegeven woonoppervlak)
– De woning is in 2018 opnieuw geschilderd en voorzien van hardhouten kozijnen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.