Rosmalen – Kievitborch 12

VDH wonen makelaardij presenteert u deze instapklare, goed onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 kapwoning aan die is gelegen op een riant perceel met achtertuin op het zuidoosten. Locatie: Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk Overlaet met aan de voorzijde een vrij uitzicht over onder meer een waterpartij en ligt aan een doodlopend… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1985
Woonopp.
143 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1985

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 143 m²

Perceel oppervlakte: 327 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 9 m²

Inhoud: 455 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 31 januari 2025

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Nefit TrendLine

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 148 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze instapklare, goed onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1 kapwoning aan die is gelegen op een riant perceel met achtertuin op het zuidoosten.

Locatie:
Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk Overlaet met aan de voorzijde een vrij uitzicht over onder meer een waterpartij en ligt aan een doodlopend deel van de straat.
Om de woning heen bevindt zich een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden, parken, basisscholen en binnen 5 fietsminuten staat u in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een doodlopende straat
– Heerlijk vrij vooruitzicht over een waterpartij
– Oprit geschikt voor het parkeren op eigen terrein (mogelijkheid tot het realiseren van een garage)
– Riante uitgebouwde woonkamer met zeer veel lichtinval die is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (2011)
– Prachtige open keuken (2011) die o.a. voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, grote bakoven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine
– Zeer ruime en ommuurde achtertuin (zuidoosten) met stenen berging en achterom
– 4 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast (door een eenvoudige ingreep is hier een 5e slaapkamer realiseerbaar)
– Moderne badkamer (2010) voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche
– Separate 2e toiletruime
– Nefit TrendLine CV ketel 2018
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
– In 2019 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
– De shutters in de woonkamer zullen achterblijven

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.