Rosmalen – Deltalaan 22

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2008
Woonopp.
154 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2008

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 154 m²

Perceel oppervlakte: 118 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 2 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 5 m²

Inhoud: 542 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 10 mei 2025

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Daalderop CombinAir

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 36 m²

Ligging hoofdtuin: Oost

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze werkelijk prachtig aan het water gelegen, royale (tussen)woning met een zeer hoog afwerkingsniveau. Aan de voorzijde geniet u van het schitterend vrij en weids uitzicht over de waterplas van de Groote Wielen en de groene landerijen. Er zijn in deze heerlijk rustige woonstraat, op twee plekken aan de oever steigers aanwezig, zodat uw boot vrijwel voor de deur kan worden gelegd.
Dit aantrekkelijke en ruime woonhuis beschikt verder over een luxe ingerichte keuken, modern sanitair en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Er is een heerlijke tuin op het zuiden met achterom en twee eigen parkeerplaatsen. De totale oppervlakte van de tuin inclusief parkeerplaatsen bedraagt 60m2. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik en op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A59.

INDELING

Begane grond
In de ontvangsthal treft u de meterkast en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruim opgezette eetkeuken. Deze strakke en luxueuze keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combioven. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkeuken bevindt zich een ruime en praktische trappenkast.
De heerlijk zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en op het zuiden gelegen. De houten tuinberging is voorzien van elektra en er is een zonneluifel compleet met led verlichting aanwezig. Verder beschikt de tuin over een achterom en twee eigen parkeerplaatsen. Tevens is er een mogelijkheid om beide parkeerplaatsen middels een verhoogde erfafscheiding bij de tuin te betrekken.

Eerste verdieping
Op deze verdieping is een grote woonkamer gerealiseerd. Vanuit deze fraaie en opvallend lichte living heeft u prachtig uitzicht over het water en het groen. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde treft u openslaande deuren naar een Frans balkon.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop bereikt u een royale slaapkamer. Er is hier gekozen voor een houten lamelparket vloer. Uiteraard geniet u hier wederom van het fenomenale uitzicht. Dat is nou eens lekker wakker worden!
Naast de slaapkamer is de moderne badkamer te vinden welke beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping
Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een ruim bemeten slaapkamer. Net als de tweede verdieping is deze woonlaag afgewerkt met een houten lamelparketvloer. In de praktische berging/wasruimte treft u de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel en zonneboiler. Boven de overloop is een lichtkoepel geplaatst die zorgt voor extra daglicht.

Het betreft hier een ruime woning welke is gelegen op één van de mooiste plekjes van de Groote Wielen. Het huis kenmerkt zich verder door veel lichtinval en is absoluut instapklaar te noemen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.