Status
Verkocht onder voorbehoud
Adres
Deltalaan 22
Postcode
5247 JS
Plaats
Rosmalen
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.

Rosmalen – Deltalaan 22

VDH wonen makelaardij presenteert u deze werkelijk prachtig aan het water gelegen, royale (tussen)woning met een zeer hoog afwerkingsniveau. Aan de voorzijde geniet u van het schitterend vrij en weids uitzicht over de waterplas van de Groote Wielen en de groene landerijen. Er zijn in deze heerlijk rustige woonstraat, op twee plekken aan de oever… Lees verder »

  1. Soort
    Woonhuis
  2. Bouwjaar
    2008
  3. Woonopp.
    154 m2
  4. Aantal kamers
    5

Interesse in deze woning?


Deel deze woning via:

Plan bezichting
 

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
154 m2
Perceel oppervlakte
118 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Inhoud
542 m3
Aantal kamers
5
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
10 mei 2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Daalderop CombinAir

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m2
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze werkelijk prachtig aan het water gelegen, royale (tussen)woning met een zeer hoog afwerkingsniveau. Aan de voorzijde geniet u van het schitterend vrij en weids uitzicht over de waterplas van de Groote Wielen en de groene landerijen. Er zijn in deze heerlijk rustige woonstraat, op twee plekken aan de oever steigers aanwezig, zodat uw boot vrijwel voor de deur kan worden gelegd.
Dit aantrekkelijke en ruime woonhuis beschikt verder over een luxe ingerichte keuken, modern sanitair en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Er is een heerlijke tuin op het zuiden met achterom en twee eigen parkeerplaatsen. De totale oppervlakte van de tuin inclusief parkeerplaatsen bedraagt 60m2. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik en op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A59.

INDELING

Begane grond
In de ontvangsthal treft u de meterkast en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruim opgezette eetkeuken. Deze strakke en luxueuze keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combioven. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkeuken bevindt zich een ruime en praktische trappenkast.
De heerlijk zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en op het zuiden gelegen. De houten tuinberging is voorzien van elektra en er is een zonneluifel compleet met led verlichting aanwezig. Verder beschikt de tuin over een achterom en twee eigen parkeerplaatsen. Tevens is er een mogelijkheid om beide parkeerplaatsen middels een verhoogde erfafscheiding bij de tuin te betrekken.

Eerste verdieping
Op deze verdieping is een grote woonkamer gerealiseerd. Vanuit deze fraaie en opvallend lichte living heeft u prachtig uitzicht over het water en het groen. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde treft u openslaande deuren naar een Frans balkon.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop bereikt u een royale slaapkamer. Er is hier gekozen voor een houten lamelparket vloer. Uiteraard geniet u hier wederom van het fenomenale uitzicht. Dat is nou eens lekker wakker worden!
Naast de slaapkamer is de moderne badkamer te vinden welke beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping
Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een ruim bemeten slaapkamer. Net als de tweede verdieping is deze woonlaag afgewerkt met een houten lamelparketvloer. In de praktische berging/wasruimte treft u de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel en zonneboiler. Boven de overloop is een lichtkoepel geplaatst die zorgt voor extra daglicht.

Het betreft hier een ruime woning welke is gelegen op één van de mooiste plekjes van de Groote Wielen. Het huis kenmerkt zich verder door veel lichtinval en is absoluut instapklaar te noemen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure

Download de brochure van deze woning

Locatie

VDH makelaar

Een bezichtiging inplannen? We leiden je graag rond in deze woning!

© vdhwonen.nl | Alle rechten voorbehouden | Cookies | Cookiewet | Privacyverklaring