Status
Verkocht onder voorbehoud
Adres
Debussylaan 4
Postcode
5242 HJ
Plaats
Rosmalen
Koopprijs
€ 635.000,- k.k.

Rosmalen – Debussylaan 4

Vrijstaand wonen op een riant en uniek perceel binnen één van de mooiste plekken van Rosmalen in woongebied ‘’De Molenhoek’’. Deze woning is in 2015 vrijwel in zijn geheel gerenoveerd en in de loop verduurzaamd middels o.a. 18 aangebrachte zonnepanelen (2020) en na geïsoleerde muren. Dit in combinatie met een perfecte en rustige ligging op… Lees verder »

  1. Soort
    Woonhuis
  2. Bouwjaar
    1966
  3. Woonopp.
    146 m2
  4. Aantal kamers
    6

Interesse in deze woning?


Deel deze woning via:

Plan bezichting
 

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 635.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
544 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2
Inhoud
665 m3
Aantal kamers
6
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
23 december 2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een riant en uniek perceel binnen één van de mooiste plekken van Rosmalen in woongebied ‘’De Molenhoek’’.
Deze woning is in 2015 vrijwel in zijn geheel gerenoveerd en in de loop verduurzaamd middels o.a. 18 aangebrachte zonnepanelen (2020) en na geïsoleerde muren.

Dit in combinatie met een perfecte en rustige ligging op een toplocatie op steenworp afstand van een basisschool (Kindcentrum De troubadour) en nabij winkelcentrum ‘Molenhoekpassage’ maakt deze woning uniek in zijn soort.

Bijzonderheden:
– Bijzonder ruim, zonnig en privacy biedend perceel van maar liefst 544 m2
– Oprit geschikt voor meerdere auto’s
– In 2020 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen op het dak gelegd
– Grote garage voorzien van elektrische deur, water en verwarming
– Royale woonkamer die is afgewerkt met een houten vloer en bezit mede door de serre veel daglichttoetreding
– Vanuit de serre geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin
– Open en strak afgewerkte moderne keuken voorzien van composieten werkbladen, werkeiland, een 5-pits gasfornuis met XL bakoven, vaaswasser, koelkast, vriezer en magnetron
– Praktische bijkeuken
– Volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele kraan
– 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Via vaste trap toegankelijke 2e verdieping met mogelijkheden
– De meterkast is in 2015 opnieuw aangelegd
– Op 1 buitendeur na is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing
– Alle buitenmuren zijn na geïsoleerd
– In 2012 geplaatste Remeha Calenta CV-ketel
– In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde opnieuw uitgevoerd

Omgeving:
Deze riante woonvilla ligt prachtig in de woonwijk ‘’De Molenhoek’’ waar zich tevens een populair winkelcentrum bevindt met een gevarieerd aanbod aan winkels. Daarnaast is het dorpscentrum van Rosmalen die recentelijk een metamorfose heeft ondergaan op korte afstand gelegen waar een gezonde mengeling van horeca, supermarkten en winkels aanwezig zijn. Deze woonwijk was vroeger een gehucht waaruit Rosmalen is ontstaan dat op haar beurt is onderverdeeld in Rosmalen-Zuid en Rosmalen-Noord. Het dorp is van origine een zanddorp en dit zie je in het hedendaagse nog steeds terugkomen in het prachtige natuurgebied rondom de Rosmalense Zandverstuiving. De woonwijk “De Molenhoek” heeft samen met de wijken “Bruggen, Coudewater, Sprokkelbosch en Varkenshoek”, Rosmalen doen ontstaan. “De Molenhoek” kenmerkt zich door het vele groen in de omgeving, de ruim opgezette straten en het gevoel van rust. De wijk scoort op alle aspecten van de wijkmonitor een ruime voldoende. Tevens zijn de voorzieningen binnen handbereik waaronder winkelcentrum ’De Molenhoekpassage’, recreatie-en sportfaciliteiten alsmede het NS Station van Rosmalen waarbij ’s-Hertogenbosch centrum elk half uur binnen 10 minuten bereikt kan worden.

Tevens zijn de rijks snelwegen A59 (Breda-Oss), en A2 (Maastricht–Amsterdam) binnen handbereik waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Breda binnen een half uur bereikbaar zijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure

Download de brochure van deze woning

Locatie

VDH makelaar

Een bezichtiging inplannen? We leiden je graag rond in deze woning!

© vdhwonen.nl | Alle rechten voorbehouden | Cookies | Cookiewet | Privacyverklaring