Rosmalen – Brederostraat 9

VDH wonen makelaardij presenteert u deze sfeervolle, goed onderhouden en 2021 uitgebouwde tussenwoning gelegen op een ruim perceel met een zonnige achtertuin. Deze aantrekkelijke en instapklare gezinswoning beschikt hiernaast o.a. over 3 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer van circa 12 meter diep, ruim opgezette keuken en modern sanitair. De Brederostraat ligt in één van de meest… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1961
Woonopp.
115 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 1961

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 115 m²

Perceel oppervlakte: 185 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 390 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: D

Energielabel einddatum: 20 maart 2028

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Nefit Proline HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 99 m²

Ligging hoofdtuin: Zuid

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze sfeervolle, goed onderhouden en 2021 uitgebouwde tussenwoning gelegen op een ruim perceel met een zonnige achtertuin.
Deze aantrekkelijke en instapklare gezinswoning beschikt hiernaast o.a. over 3 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer van circa 12 meter diep, ruim opgezette keuken en modern sanitair.

De Brederostraat ligt in één van de meest gewilde gedeeltes van Rosmalen, in de ruim opgezette wijk “De Molenhoek”. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum Molenhoekpassage. U kunt hier te voet naar toe. Ook scholen, sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen en de natuur zijn op korte afstand bereikbaar, denk bijvoorbeeld aan de mooie buitenspeeltuin ’t Kwekkeltje, een binnen- en buitenzwembad, de zandverstuiving, het kanaalpark en een kindercentrum. Ook het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch kunt u gemakkelijk met de trein, stadsbus of de fiets bereiken. Voor de forenzen is Rosmalen ook een perfecte uitvalsbasis vanwege de gunstige ligging ten aanzien van de diverse autosnelwegen richting de grote steden. Kortom, een top woning op een perfecte locatie!

Bijzonderheden:
– Hal met toilet, verdiepte bergkast en trapopgang naar eerste verdieping.
– Uitgebouwde living van circa 12 meter diep met eiken houten vloer, glad stucwerk en grote schuifpui naar achtertuin.
– Recent geplaatste moderne, ruim opgezette en luxe keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, heteluchtoven, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast.
– Zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met verhoogd terras, gazon, houten tuinberging met elektra en achterom.
– Eerste verdieping met twee slaapkamers waarvan één (achterzijde) voorzien van rolluik en airco, badkamer en overloop met bergkast.
– De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en groot raamkozijn met rolluik.
– Separaat en ruim toilet met fonteintje op eerste verdieping.
– Voorzolder met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, opstelling van CV ketel en vaste bergruimte.
– Ruime derde slaapkamer op tweede verdieping met veel bergruimte en een grote dakkapel, over volle breedte, voorzien van een rolluik.
– Volledig vernieuwde, moderne en uitgebreide meterkast met meer dan voldoende capaciteit.
– Vrij parkeren mogelijk recht voor de deur.

Het betreft hier een comfortabele en gemoderniseerde woning van alle gemakken voorzien en gesitueerd op een gewilde locatie nabij het centrum van Rosmalen. Deze woning is uitermate geschikte voor (jonge) gezinnen en is een unieke kans om een woning te bemachtigen in de gewilde wijk Molenhoek!

Voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging neem contact op met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief