Rosmalen – Bankirai 22

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2019
Woonopp.
145 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Koopprijs: € 519.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Halfvrijstaande woning

Bouwjaar: 2019

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 145 m²

Perceel oppervlakte: 276 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 490 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 1 februari 2031

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: HR Intergas Extreme

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 153 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidwest

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u dit opvallend goed en zéér hoogwaardig afgewerkt halfvrijstaand woonhuis. Deze aantrekkelijke en bijna splinternieuwe luxueuze gezinswoning gesitueerd op een ruim perceel is gelegen in de jonge en gewilde nieuwbouwwijk De Lanen in de Groote Wielen. Het woonhuis geniet zowel aan voor- als achterzijde van vrije zichtlijnen. In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, winkels en natuurlijk de Groote Wielenplas. Het nieuw te bouwen (winkel) centrum van de wijk ligt straks letterlijk op steenworp afstand maar ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Rosmalen! Daarnaast ligt het bourgondische ’s-Hertogenbosch op fietsafstand en binnen enkele minuten ben je op de A2 en de A59. Kortom, een absolute top woning op een top locatie!

Bijzonderheden:
– Ruime en lichte living met sfeervolle keramische parketvloer v.v. vloerverwarming en afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafond.
– De openslaande tuindeuren van de woonkamer naar de achtertuin geven een extra ruimtelijk gevoel.
– Open, moderne en ruim opgezette keuken gesitueerd aan voorzijde met diverse (Smart) inbouwapparatuur waaronder brede inductiekookplaat, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en een diep werkblad van composiet.
– Ontvangsthal met toilet en meterkast (voorzien van 12 groepen en glasvezelaansluiting).
– Eerste verdieping met drie ruime en heerlijk lichte slaapkamers voorzien van een kwaliteit laminaatvloer, glad stucwerk wanden, kozijnhorren en UTP-aansluitingen.
– De smaakvolle badkamer beschikt over een maatwerk inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
– Royale tweede verdieping met hoge kap, met mogelijkheid voor dakkapel, waar gemakkelijk twee (slaap)kamers zijn te realiseren, veel vaste opbergruimte achter schuifwanden en een Frans balkon voorzien van een hor.
– Zéér fraai aangelegde zonnige (zuidwesten) achtertuin met berging, hoogwaardige bestrating zoals gebakken klinkers evenals keramische tegels en er is een achterom naar oprit aanwezig.
– Tuinberging uitgerust met elektra en wateraansluiting (en een loze mantelbuis vanaf de meterkast).
– Tuin is rondom voorzien van slimme tuinverlichting (via app), 8 buiten stopcontacten, extra water aansluiting aan de gevel en per plantvak leidingen voor bewatering.
– Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3200 kWh per jaar.
– Veel extra stopcontacten en loze leidingen aanwezig door de gehele woning.
– Elektrische voorbereidingen voor een zonneluifel en de openslaande deuren zijn voorzien van hor schuifdeuren.
– Mantelbuis vanuit meterkast naar oprit voor elektrische laadpaal.
– Oprit met plek voor drie auto’s
– Mogelijkheid voor het plaatsen van een garage.
Het betreft hier een perfect onderhouden en kwalitatief goed afgewerkt woonhuis. De term ‘zo goed als nieuw’ is hier zeker van toepassing!

Ook zo enthousiast geworden van deze smaakvolle woning!? Neem voor het plannen van een bezichtiging en/of voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.