Maren-Kessel – Leeuwkesgraaf 13

VDH wonen makelaardij presenteert u deze imposante en ruimtelijk gelegen woonboerderij in Maren-Kessel – ’t Wild gelegen aan de Leeuwkesgraaf 13-15 te midden van de groene landerijen en dat op letterlijk 3 autominuten van Rosmalen en Empel. Daarnaast op zéér korte afstand van de rivier De Maas met volop recreatiemogelijkheden. Den Bosch is op een… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1950
Woonopp.
708 m²
Aantal kamers
22

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 1.775.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Woonboerderij

Type woning: Vrijstaande woning

Bouwjaar: 1950

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Open ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte: 708 m²

Perceel oppervlakte: 1.710 m²

Overige inpandige ruimte: 20 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 6 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 2.350 m³

Aantal kamers: 22

Aantal kamers: 22

Aantal slaapkamers: 13

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

Dit fantastische woonhuis met tal van mogelijkheden is goed onderhouden en is op dit moment onderverdeeld in 4 woningen en een separaat gastenverblijf. Dit veelzijdige object is o.a. uitermate geschikt voor een woonsituatie waarbij meerdere gezinnen ‘onder één dak’ willen wonen en toch hun eigen en zelfstandige woning met privacy hebben. Daarnaast behoren mantelzorg of zorgwoningen ook tot de mogelijkheden.
Kortom, een droomachtige plek om te wonen waarbij haast ontelbare ideeën gerealiseerd kunnen worden!

Bijzonderheden:
– De woonboerderij is maar liefst ca. 48 meter lang.
– Een totaal perceel van ruim 7000 m2.
– Lange oprit met meer dan voldoende parkeerplaatsen.
– Mogelijkheid om rondom de gehele woonboerderij te rijden.
– Weids uitzicht vanuit vrijwel alle vertrekken van de woning.
– Grote loods / schuur / garage van circa 350m2 inclusief gastenverblijf.
– De huidige woningen zijn voorzien van een aparte gas- / licht- en wateraansluiting.
– Mogelijkheid tot aankoop van het naastgelegen weiland (ca. 11.000 m2).
– Verkopende partij is met de gemeente Oss in overleg inzake 2 extra huisnummers en/of om de gehele woonboerderij incl. schuur om te vormen naar 24 uurs zorgwoningen. Gemeente Oss staat hier zeer positief tegenover.

INDELING

Hoekwoning achterzijde ( Foto 3 t/m 31 )
Fraai gemoderniseerde hoekwoning met riante en lichte living, ruim opgezette open keuken, grote bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, vaste trap naar grote zolderverdieping. Deze woning wordt geleverd met een warmtepomp en zonnepanelen die tezamen goed zijn voor een levering van 10.000 kWh per jaar.

Grote loods/schuur welke o.a. de mogelijkheid biedt voor het realiseren van extra woonruimte met als oogmerk zorgvoorziening.

Tussenwoning ( Foto 32 t/m 44 )
Ruime woonkamer, aparte keukenruimte, badkamer en toilet op begane grond, eerste verdieping met 3 slaapkamers en vlizotrap naar bergzolder.

Gastenverblijf ( Foto 45 t/m 58 )
Gelijkvloerse woonruimte met twee grote vertrekken waarvan één voorzien is van keukeninrichting, badkamer, separaat toilet, wasruimte en bergruimte.

Tussenwoning ( Foto 59 t/m 75 )
Grote woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers op eerste verdieping, badkamer, wasruimte en vlizotrap naar bergzolder. Grote garage/schuur.

Hoekwoning aan straatzijde (Foto 76 t/m 111 )
Riante en lichte woonkamer, ruime leefkeuken, bijkeuken, badkamer op begane grond, eerste verdieping met 4 slaapkamers, kleedkamer en vlioztrap naar bergzolder.

Het betreft hier een absoluut een uniek pand waarbij het onmogelijk is om alle mogelijkheden in één brochure weer te geven en te beschrijven. Wij nodigen u daarom ook graag uit voor het plannen van een bezichtiging. Neem daarom voor méér informatie en/of het plannen van een kijk moment contact op met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.