Vught – Nieuwe Heikantstraat 14

VDH Wonen Makelaardij presenteert: uitzonderlijk wonen met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden! Welkom bij een woning die je zelden tegenkomt. Deze karaktervolle jaren ’30 hoekwoning is niet alleen een huis met historie en charme, maar bovenal een bijzonder object met ongekende mogelijkheden. Gelegen op een opvallend ruim en zonnig perceel biedt dit geheel een combinatie… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1933
Woonopp.
156 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Hoekwoning

Bouwjaar: 1933

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 156 m²

Perceel oppervlakte: 421 m²

Overige inpandige ruimte: 79 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 34 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 11 m²

Inhoud: 832 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: D

Energielabel einddatum: 20 februari 2030

Isolatie: Grotendeels dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 110 m²

Ligging hoofdtuin: Noordoost

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert: uitzonderlijk wonen met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden!

Welkom bij een woning die je zelden tegenkomt. Deze karaktervolle jaren ’30 hoekwoning is niet alleen een huis met historie en charme, maar bovenal een bijzonder object met ongekende mogelijkheden. Gelegen op een opvallend ruim en zonnig perceel biedt dit geheel een combinatie die je maar zelden ziet in Vught.

Wonen met karakter én potentie
De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met een eigen identiteit en authentieke uitstraling. Tegelijkertijd is dit een plek die verlangt naar nieuwe energie. Met aandacht, visie en liefde kan dit huis uitgroeien tot een waar droomhuis, een thuis dat opnieuw tot leven komt en volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Een woning die wacht op een nieuwe ziel om haar volgende hoofdstuk te schrijven.

Uniek multifunctioneel bijgebouw
Achter op het perceel bevindt zich een uitzonderlijk ruim vrijstaand bijgebouw, compleet met oprit en dubbele garage. Dit is geen standaard bijgebouw, maar een volwaardige extra ruimte met tal van mogelijkheden. Het beschikt over eigen voorzieningen zoals een badkamer, kitchenette, woonruimte en slaapkamer.

Ideaal voor wie zoekt naar ruimte voor werk aan huis, hobby’s, een gastenverblijf of een plek waar opgroeiende kinderen hun eigen domein kunnen creëren.
Let op: dit betreft momenteel een bijgebouw. Indien u het wenst te gebruiken voor bijvoorbeeld bed & breakfast, mantelzorg of als aanleunwoning, dient dit altijd vooraf afgestemd te worden met de gemeente Vught.

Locatie met bereikbaarheid en dynamiek
De woning is centraal gelegen in een woonwijk in Vught, met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd grenst het perceel aan de A65, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Dit aspect is aanwezig en vormt onderdeel van de ligging, maar biedt ook praktische voordelen voor wie mobiliteit belangrijk vindt.

Een kans voor wie verder kijkt
Dit is geen standaard woning, maar een kans. Voor wie potentie ziet, ruimte waardeert en visie heeft. Een object dat wacht op een nieuwe eigenaar die het geheel naar een hoger niveau tilt en er opnieuw leven in blaast.

Kortom: een woning met karakter, een perceel met mogelijkheden en een bijgebouw dat het verschil maakt. Hier begint het verhaal opnieuw.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.