Rosmalen – Gruttoborch 29

Instapklaar wonen in De Overlaet met ruimte, comfort en een ideale ligging! VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning aan de Gruttoborch in Rosmalen. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk De Overlaet, geniet je hier van rust, ruimte en het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Deze woning… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1986
Woonopp.
125 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 1986

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 125 m²

Perceel oppervlakte: 143 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 400 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 3 september 2035

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Remeha Avanta Ace 28c

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 37 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Instapklaar wonen in De Overlaet met ruimte, comfort en een ideale ligging!

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning aan de Gruttoborch in Rosmalen. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk De Overlaet, geniet je hier van rust, ruimte en het gemak van alle voorzieningen om de hoek.

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, aan de achterzijde uitgebouwd en werkelijk instapklaar. De royale en lichte woonkamer met sfeervolle PVC-vloer en vloerverwarming vormt het hart van het huis. De open keuken is een droom voor de fanatieke thuiskok, met als eyecatcher een Belling fornuis met o.a. 7 gaspitten en een dubbele oven. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer én een zonnige tuin met privacy op het zuidoosten is dit het perfecte thuis voor gezinnen.

Waarom je hier wilt wonen:
– Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met een fraaie PVC vloer en vloerverwarming
– Luxe landelijke stijl keuken met lichtkoepel en hoogwaardige inbouwapparatuur
– Zonnige, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met stenen berging en achterom
– Vier ruime slaapkamers, waaronder een fraaie zolderkamer met inbouwkasten
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
– Energiebewust: 6 zonnepanelen (2023), gevelisolatie, HR-beglazing en dakisolatie
– Voorzolder met wasruimte, extra berging en Remeha CV-ketel (2023)

De locatie? Perfect!
De Overlaet is een geliefde, groene wijk met brede lanen, speeltuintjes en waterpartijen. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Rosmalen, op de snelweg of op station Rosmalen. De Bossche binnenstad of zelfs de Randstad ligt zo binnen handbereik!

Kortom: een energiezuinige en instapklare gezinswoning op een geweldige locatie.

Plan snel een bezichtiging, dit wil je met eigen ogen zien!

Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.