‘s-Hertogenbosch – Oostwal 8

VDH Wonen Makelaardij presenteert: een buitengewoon ruime en unieke boven-/stadswoning met royaal dakterras in hartje ’s-Hertogenbosch! Wonen in de stad betekent vaak kiezen: óf ruimte, óf een buitenruimte, óf parkeergelegenheid. Maar aan de Oostwal hoef je geen enkel compromis te sluiten. Deze instapklare en compleet gemoderniseerde dubbele bovenwoning combineert alle woongemakken: een eigen entree met… Lees verder »

Soort
Appartement
Bouwjaar
1981
Woonopp.
155 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 629.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Bouwjaar: 1981

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 155 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 40 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 513 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 3

Aantal woonlagen: 3

Energie

Energieklasse: B

Energielabel einddatum: 6 mei 2035

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha Calenta

Buitenruimte

Tuin: Zonneterras

Hoofdtuin: Zonneterras

Oppervlakte hoofdtuin: 40 m²

Ligging hoofdtuin: West

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert: een buitengewoon ruime en unieke boven-/stadswoning met royaal dakterras in hartje ’s-Hertogenbosch!

Wonen in de stad betekent vaak kiezen: óf ruimte, óf een buitenruimte, óf parkeergelegenheid. Maar aan de Oostwal hoef je geen enkel compromis te sluiten. Deze instapklare en compleet gemoderniseerde dubbele bovenwoning combineert alle woongemakken: een eigen entree met bergruimte voor fietsen en kinderwagens, een zonnig dakterras van circa 40 m² én een balkon, een direct te verkrijgen parkeervergunning voor de deur en meerdere slaapkamers en twee badkamers. Een echte zeldzaamheid in de binnenstad!

Locatie
De ligging is ronduit ideaal: op loopafstand van de binnenstad met haar winkels, terrassen en de iconische St.-Janskathedraal. Tegelijk woon je hier ook nabij het Zuiderpark en Prins Hendrikpark, de IJzeren Vrouw en de groene oevers van de Aa en de Zuid-Willemsvaart. Met hotspots zoals Stadscamping Overboord en Café Herman om de hoek, profiteer je hier van de perfecte mix tussen levendigheid en rust.

Begane grond
Eigen entree met hoge hal, volop ruimte met slimme bergruimte voor het stallen van o.a. fietsen en garderobe.

Eerste verdieping
– Riante en zeer lichte woonkamer met sfeervolle MCZ pelletkachel, schuifpui naar het zonnige dakterras (west/zuid) én naar het balkon aan de voorzijde met fraai uitzicht richting de Zuid-Willemsvaart.
– Luxe open keuken met o.a. een Quooker kraan, AEG inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, keukenwandmeubel met koelkast, vriezer, bakoven (pyrolyse functie) en wijnklimaatkast
– Praktische bijkeuken met wasruimte en CV-opstelling.
– Grote ouderslaapkamer met vrij zicht over de groene achtertuinen.
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
– Tweede en derde royale slaapkamer met gekoppelde studeer/werkkamers en beide kamers zijn voorzien van een LG ThinQ airconditioning
– Tweede badkamer met dakraam, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel.
– Praktische bergkamer.
– Geïsoleerde kap.

Bijzonderheden
– In 2018 grondig gerenoveerd: keuken/woonkamer, elektra, stucwerk.
– Kunststof kozijnen eerste verdieping met HR glas (2009).
– Groot dakterras van ca. 40 m² op het zuidwesten.
– Parkeren voor de deur met direct verkrijgbare vergunning (slechts €50,14 per jaar).
– Eigen entree en royale bergruimte op de begane grond.
– Instapklaar en direct beschikbaar.
– Energielabel B (HR beglazing, muur en kapisolatie, 11 zonnepanelen).
– Servicekosten bedragen € 105,- per maand

Met recht een unieke bovenwoning die alle stedelijke gemakken combineert met ruimte, comfort en buitenleven!

Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.