‘s-Hertogenbosch – Hennequinstraat 34

VDH wonen makelaardij presenteert deze volledig en op zéér smaakvolle wijze gemoderniseerde jaren ’20 benedenwoning gelegen op een absolute top locatie en dus letterlijk een paar minuten lopen van de geliefde Bossche binnenstad. Deze karakteristieke en sfeervolle woning beschikt o.a. over een lichte en uitgebouwde woonkamer en-suite en een zonnige stadstuin! Hennequinstraat is één van… Lees verder »

Soort
Appartement
Bouwjaar
1925
Woonopp.
82 m²
Aantal kamers
3

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Bouwjaar: 1925

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 82 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 333 m³

Aantal kamers: 3

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 2

Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 15 april 2035

Isolatie: Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Nefit HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 58 m²

Ligging hoofdtuin: Noordwest

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

Hennequinstraat is één van de bekendste straten van de gewilde wijk ‘De Muntel’ met alle faciliteiten die de Bossche binnenstad te bieden heeft binnen handbereik maar ook om de hoek van het ‘Prins Hendrikpark’ met ‘de IJzeren Vrouw’ evenals rivier de Aa, waar sloepjes kunnen aanmeren en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Kortom, een geweldige plek om te wonen!

Goed om te weten:

– Indrukwekkende en ruime entree/hal met glas-in-lood details, authentieke tegelvloer en diverse paneeldeuren.
– Heerlijk lichte en royale woonkamer door de prachtige uitbouw o.a. voorzien van eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren.
– Het tweede woonkamer gedeelte cq. de voorkamer is middels glas-in-lood en-suite deuren evenals deur in hal te bereiken en deze fraai en extra ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken.
– De open keuken met toegang tot achtertuin is uitgerust met een breed 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), vaatwasser en een koel/vries-combinatie.
– De hoofdslaapkamer met zicht op de achtertuin en een tweede logeerkamer/werkkamer aan de voorzijde van de woning.
– De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, radiator en een wastafelmeubel.
– Het separate toilet is voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje.
– Heerlijke, geheel ommuurde en op het noordwesten gelegen achtertuin met voldoende ruimte, grotendeels afgewerkt met sierbestrating.
– Vrijstaande, keurig afgewerkte evenals verwarmde (stucwerk en antracietgrijze tegelvloer) stenen berging met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en opstelling van de CV ketel.
– De woning is volledig uitgerust met HR++ beglazing.
– In 2025 is de complete achtergevel opnieuw gevoegd.
– Parkeren kan 24/7 recht voor de deur middels een direct te verkrijgen parkeervergunning van slechts €50,- per jaar.
– De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is €100,- per maand.

Het betreft hier een fantastische en compleet gemoderniseerde benedenwoning waarbij alle ruimtes aan bod zijn gekomen. O.a. vernieuwd leidingwerk (elektra, riool-, water- en CV-leidingen), vernieuwde meterkast, radiatoren en plafonds, overal strak gestucte wanden en plafonds en recent geplaatste nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing.

We kunnen dan ook met recht spreken van een 100% instapklare parel van een woning op een geweldige locatie!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.