Aanbod
‘s-Hertogenbosch – Demostheneslaan 23

Status: Beschikbaar

Adres: Demostheneslaan 23

Postcode: 5216 CP

Plaats: 's-Hertogenbosch

Koopprijs: € 725.000,- k.k.

‘s-Hertogenbosch – Demostheneslaan 23

Een zeldzame kans in ’s-Hertogenbosch-Zuid! Welkom bij misschien wel één van de mooiste plekken van de stad. VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze bijzondere drive-in woning, gelegen aan de geliefde zuidrand van ’s-Hertogenbosch. In een rustige, groene straat waar woningen zelden te koop komen, vind je nu dit unieke thuis. De woning ligt op… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1967
Woonopp.
183 m²
Aantal kamers
7

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 1967

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 183 m²

Perceel oppervlakte: 160 m²

Overige inpandige ruimte: 26 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 3 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 695 m³

Aantal kamers: 7

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: D

Energielabel einddatum: 8 april 2035

Isolatie: Dakisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Gashaard

CV ketel type: Nefit Trendline HRC30 CW5

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Plaats

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 50 m²

Ligging hoofdtuin: Zuid

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Een zeldzame kans in ’s-Hertogenbosch-Zuid!

Welkom bij misschien wel één van de mooiste plekken van de stad. VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze bijzondere drive-in woning, gelegen aan de geliefde zuidrand van ’s-Hertogenbosch. In een rustige, groene straat waar woningen zelden te koop komen, vind je nu dit unieke thuis. De woning ligt op een toplocatie met aan de voorzijde een weids uitzicht over een parkachtige groenstrook – een uitzicht dat elk seizoen betovert, rust brengt en nooit verveelt.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de unieke ligging, maar ook de verrassende hoeveelheid ruimte, de slimme indeling en het gevoel van warmte en geborgenheid dat je meteen ervaart als je binnenkomt. Dit is een huis waar je je direct thuis voelt – en als je hier eenmaal woont, wil je niet meer weg.

De locatie is werkelijk ideaal. Je woont hier op steenworp afstand van de natuur, met het Bossche Broek en de recreatieve Zuiderplas om de hoek. Of je nu houdt van een stevige wandeling, een frisse duik of simpelweg een ontspannen middag aan het water: het kan hier allemaal. En toch ben je ook zó in de stad. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets en biedt alles wat het leven mooi maakt: gezellige terrassen, uitstekende restaurants, een gevarieerd winkelaanbod en culturele parels zoals de Sint-Jan en het Museumkwartier.

De wijk zelf is rustig, groen en rijk voorzien van faciliteiten. Er zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. De A2 is snel bereikbaar en ook het centraal station ligt op comfortabele fietsafstand.

De woning zelf is ruim en speels van opzet. De zonnige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, een karakteristieke erker, een grote pui met veel lichtinval en een gezellige gashaard. De open keuken met granieten werkblad en moderne inbouwapparatuur maakt koken hier extra plezierig – zeker met het groene uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer vind je nog een praktische werk- of hobbyruimte.

De achtertuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en beschikt over een dubbel terras en een handige achterom. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De kamers aan de achterzijde bieden bovendien een prachtig uitzicht richting de Zuiderplas – een dagelijks genietmomentje bij het opstaan of voor het slapengaan. De ruime badkamer completeert het geheel.

En dan is er nog het souterrain, dat verrassend veel extra ruimte biedt. Hier vind je een diepe garage met elektrische deur, een praktische wasruimte en een multifunctionele kamer die zich perfect leent als kantoor, speelruimte of hobbyruimte. Of je er nu een thuisbioscoop, een chillplek of een creatieve studio van maakt – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Kortom: een huis dat álles heeft – ruimte, sfeer, comfort én een topligging in één van de meest geliefde delen van de stad.

Welkom thuis.

Disclaimer
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.