Vlijmen – Achterstraat 35D

VDH wonen makelaardij presenteert u deze goed onderhouden riante vrijstaande woning van hoge kwaliteit. Dit aangename woonhuis biedt tal van mogelijkheden, mede door de beschikking over een heerlijke leefkeuken, ruime werk-/speelkamer, 5 slaapkamers, garage en een volledig zelfstandig bijgebouw. De ligging is ideaal; het betreft een kindvriendelijke wijk en een brede groene woonstraat. Speeltuinen, de… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1999
Woonopp.
257 m²
Aantal kamers
9

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Koopprijs: € 795.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Vrijstaande woning

Bouwjaar: 1999

Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 257 m²

Perceel oppervlakte: 613 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 27 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 12 m²

Inhoud: 760 m³

Aantal kamers: 9

Aantal kamers: 9

Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 28 februari 2030

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Nefit HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 330 m²

Ligging hoofdtuin: Zuid

Omschrijving

De ligging is ideaal; het betreft een kindvriendelijke wijk en een brede groene woonstraat. Speeltuinen, de basisschool, kinderopvang, bibliotheek en het zwembad zijn binnen 10 minuten lopend te bereiken. De supermarkt en winkelcentrum ’t Plein zijn gelegen op een paar minuten fietsen. De uitvalswegen liggen op ongeveer 2 minuten afstand. Daarnaast zijn ook het Engelenmeer te ’s-Hertogenbosch en de Drunens Duinen binnen enkele autominuten te bereiken! Kortom, een veelzijdig en aantrekkelijk huis op een heerlijke locatie!

Bijzonderheden:
– Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en toegang naar de garage.
– Riante ontvangsthal met toilet, trapopgang naar 1e verdieping en moderne meterkast met 15 groepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.
– Lichte woonkamer met afzelia houten vloer en openslaande tuindeuren.
– Ruim opgezette woonkeuken met Indiase leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, praktische bergkasten en openslaande tuindeuren.
– De keuken in U-opstelling beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, grote oven en een natuurstenen werkblad.
– Royale werkkamer met Afzelia houten vloer en toegang tot zowel de woonkamer als de ontvangsthal. Uitermate geschikt voor kantoor, study, speelkamer of slaapkamer.
– Inpandige garage met grote deuren naar oprit, twee grote lichtkoepels, keukenblok, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Deze ruimte is tevens geschikt voor het realiseren van een badkamer op de begane grond.
– Eerste verdieping met houten delen vloer, 4 goed bemeten slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
– De smaakvolle badkamer (2016) met ruime dakkapel is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche en plafond met inbouwspots.
– Tweede verdieping met overloop waar de CV ketel is geplaatst, aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte.
– Vijfde (zolder)slaapkamer met grote dakramen en een ruime bergkamer waar indien gewenst een 6e slaapkamer kan worden gerealiseerd.
– Zelfstandig bijgebouw geschikt voor talloze doeleinden waaronder kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorg- of kangoeroewoning. Men heeft hier de beschikking over een eigen CV ketel, meterkast, badkamer, pantry en grote open (studio)ruimte.
– Prachtige en veel privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden met grote veranda/overkapping, houten tuinberging, achterom, diversiteit aan beplantingen, gazon en meerdere terrassen. Vanuit deze tuin kunt u genieten van de vrije zichtlijnen aan de achterzijde van de woning.
– De woning is in mei 2022 voorzien van 15 zonnepanelen.
– Dit woonhuis is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt bijvoorbeeld over houten binnendeuren en kozijnen.

Let op: het woonoppervlak van het woonhuis is 205 m2 en van het bijgebouw is dit 52 m2 (dit opgeteld is 257 m2 woonoppervlak zoals bij deze webpublicatie is vermeld).

Het betreft hier een meer dan compleet, ruim en attractief vrijstaand woonhuis van alle gemakken voorzien en passend (te maken) voor iedere woonsituatie.

Neem voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.