Status
Beschikbaar
Adres
Oranje Nassaulaan 21
Postcode
5211 AT
Plaats
's-Hertogenbosch
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.

‘s-Hertogenbosch – Oranje Nassaulaan 21

Deze karakteristieke rijksmonumentale benedenwoning heeft zowel de bestemming wonen als werken. Vanaf 2000 is het in gebruik geweest als kantoor. Een mogelijke transitie naar woonhuis is nog niet gemaakt. Enerzijds omdat de wensen ten aanzien van de indeling per persoon kunnen verschillen, maar ook omdat de kantoorfunctie vervalt zodra het als woonhuis in gebruik wordt… Lees verder »

  1. Soort
    Appartement
  2. Bouwjaar
    1903
  3. Woonopp.
    89 m2
  4. Aantal kamers
    2

Interesse in deze woning?


Deel deze woning via:

Plan bezichting
 

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1903
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In centrum

Indeling

Woonoppervlakte
89 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
333 m3
Aantal kamers
2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit EcomLine HR

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
18 m2
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Omschrijving

Deze karakteristieke rijksmonumentale benedenwoning heeft zowel de bestemming wonen als werken. Vanaf 2000 is het in gebruik geweest als kantoor. Een mogelijke transitie naar woonhuis is nog niet gemaakt. Enerzijds omdat de wensen ten aanzien van de indeling per persoon kunnen verschillen, maar ook omdat de kantoorfunctie vervalt zodra het als woonhuis in gebruik wordt genomen. Het beleid van de gemeente Den Bosch is er tenslotte op gericht om zoveel mogelijk panden met een dubbele functie (wonen/werken) definitief als wonen te bestempelen. De kans voor kantoren en bedrijven om zich op deze prachtige A- en zichtlocatie aan de Oranje Nassaulaan te vestigen zullen daardoor steeds kleiner worden.

Het rijksmonument is beschreven in het boek “bezielende schoonheid” over 252 belangrijke Art Nouveau woningen in ons land. Het pand beschikt over een stadstuintje met achterom, ligt op nog geen 100 meter van NS-station Den Bosch Centraal, het busstation, kort op de uitvalswegen en op loopafstand van de bruisende binnenstad. De Oranje Nassaulaan staat bekend om haar prachtige, sfeervolle en statige panden. De gekoppelde herenhuizen, veelal nog in gebruik als woonhuis of annex dokterspraktijk, werden gebouwd in 1903 door architect M. Heestermans. De toegepaste bouwstijl vertoont veel invloeden van de Art Nouveau. 

De wijk Het Zand is vanaf circa 1890 aangelegd in een gebied tussen de oude binnenstad en het spoor en ontleent zijn naam aan de noodzakelijke ophoging van het terrein dat voor militaire inundaties was afgegraven. De woningen werden gerealiseerd door particulier initiatief en voornamelijk betrokken door welgestelde Bosschenaren. Het Zand heeft recentelijk een parkachtige make-over gekregen waarmee stad en natuur prachtig met elkaar verweven zijn.

Deze statige benedenwoning heeft een karakteristieke indeling:
Rijk geornamenteerde voordeur geeft toegang tot een statige hal met prachtig terrazzo vloerwerk en taatsdeur. Vanuit de hal via twee deuren toegang naar kamers-en-suite. De voorkamer en achterkamer bezitten ieder ca. 25 m2 aan woonoppervlak en de serrekamer bezit ook nog is ca. 9 m2 aan woonoppervlak. De serre grenst aan een fijne achtertuin met toegang tot een achterom.

De woonruimtes hebben fraaie authentieke details waaronder twee zwarte haardschouwen van Noir de Mazy inclusief rookkanalen, hoge plafonds (360 cm) met sierlijsten en ornamenten, kamer-en-suite deuren, glas-in-lood raampartijen, espagnolet sluitingen en binnendeurwerk met mooie architraven. Aan de andere zijde van de hal de keuken met toegang naar een droge ruime kelder en toegang naar toilet. Aan het uiteinde van de hal toegang tot een overdekt binnenplaatsje dat zeer geschikt is voor ombouw naar badkamer. Het is voorzien van HR++ glas met gematteerd glas waardoor het geen inkijk heeft.

Parkeren kan direct om de hoek in de Q-Park parkeergarage met een bewonersregeling van ca. € 43,- per jaar. Maak deze fantastische benedenwoning helemaal naar eigen wens en u heeft uw droomstek hier gevonden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Media

Brochure

Download de brochure van deze woning

Locatie

VDH makelaar

Een bezichtiging inplannen? We leiden je graag rond in deze woning!

© vdhwonen.nl | Alle rechten voorbehouden | Archief | Cookies | Cookiewet | Privacyverklaring