‘s-Hertogenbosch – Magnoliahof 4

VDH wonen makelaardij presenteert u deze op een geweldige locatie gelegen 2/1 kapwoning met vrij uitzicht voor en achter, balkon en heerlijk zonneterras. Aan een leuk woonplein gelegen ruime eengezinswoning met onder meer 3/4 slaapkamers, lichte huiskamer en rondom ruimte om buiten te vertoeven. Deze verrassende, moderne woning is gelegen in een jonge woonwijk Hinthamerpark…. Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1999
Woonopp.
117 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1999

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Indeling

Woonoppervlakte: 117 m²

Perceel oppervlakte: 120 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 7 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 10 m²

Inhoud: 415 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Remeha Avanta

Buitenruimte

Tuin: Zonneterras

Hoofdtuin: Zonneterras

Oppervlakte hoofdtuin: 35 m²

Ligging hoofdtuin: West

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze op een geweldige locatie gelegen 2/1 kapwoning met vrij uitzicht voor en achter, balkon en heerlijk zonneterras.

Aan een leuk woonplein gelegen ruime eengezinswoning met onder meer 3/4 slaapkamers, lichte huiskamer en rondom ruimte om buiten te vertoeven. Deze verrassende, moderne woning is gelegen in een jonge woonwijk Hinthamerpark. Kenmerkend voor deze woonwijk zijn de sfeervolle straten, het autovrije plein en de verzorgde indruk van deze woonomgeving met veel groen en speelse verlichting. Zowel het centrum van de stad alsook recreatiegebied de Oosterplas, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen (bijvoorbeeld Sportiom) zijn op korte afstand gelegen.

In de naastgelegen parkeergarage is een parkeerplaats beschikbaar welke optioneel te koop is, deze wordt dan ook los van de woning aangeboden. Voor deze parkeerplaats geldt een appartementsrecht en de maandelijks VVE bijdrage hiervoor bedraagt € 27,71 per maand.

De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Hartje centrum en het centraal station zijn bovendien ook eenvoudig te bereiken met de bus. De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het stadscentrum, groene omgeving (Annapark, IJzeren Kind, Oosterplas) en de uitvalswegen naar de A2 en A59.

Bijzonderheden:
– Architectonisch mooi ontworpen 2/1 kapwoning met binnen veel lichtinval
– Het lessenaar dak is onlangs vernieuwd (2022)
– De woonkamer is afgewerkt met een fraaie gietvloer (2011) voorzien van vloerverwarming en een gezellige Faber gashaard
– Door de vele raampartijen en schuifpui in de woonkamer betreft het hier een hele lichte woonkamer. Ook in de rest van de woning valt het licht en de ruimte op.
– In hoekopstelling half open keuken (Bruynzeel) voorzien van o.a. een composteen aanrechtblad, multifunctionele oven met magnetron functie, 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasmachine (A+)
– Door een eenvoudige ingreep zijn er in deze woning gemakkelijk 4 slaapkamers realiseerbaar
– Achter gelegen zonneterras/tuin waar u in de zomermaanden in de middag en avond heerlijk vrij kunt zitten en kunt genieten van de zon
– Grenzend aan de hoofdslaapkamer een op het zuidoosten gelegen balkon
– Zeer ruime extern toegankelijke berging voorzien water en elektra
– In 2011 geplaatste fraaie badkamer (evenals het toilet op de begane grond)
– In 2018 is de woning aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf (aanwezig certificaat)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.