Status
Verkocht
Adres
Koestraat 31
Postcode
5223 AG
Plaats
's-Hertogenbosch
Koopprijs
€ 367.500,- k.k.

‘s-Hertogenbosch – Koestraat 31

In deze bijzonder rustige woonstraat, leuke samenhorige buurt en zo dichtbij de binnenstad en het station, daar wil je wonen! Deze vooroorlogse authentieke benedenwoning ligt in de karakteristieke wijk Veemarktkwartier en heeft een zonnige diepe achtertuin, die beter te beschrijven is als een kleine oase. De woning is knus en sfeervol door de kamer en-suite… Lees verder »

  1. Soort
    Appartement
  2. Bouwjaar
    1935
  3. Woonopp.
    79 m2
  4. Aantal kamers
    3

Interesse in deze woning?


Deel deze woning via:

Plan bezichting
 

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 367.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
79 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2
Inhoud
275 m3
Aantal kamers
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
26 september 2026
Isolatie
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m2
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Omschrijving

In deze bijzonder rustige woonstraat, leuke samenhorige buurt en zo dichtbij de binnenstad en het station, daar wil je wonen! Deze vooroorlogse authentieke benedenwoning ligt in de karakteristieke wijk Veemarktkwartier en heeft een zonnige diepe achtertuin, die beter te beschrijven is als een kleine oase.

De woning is knus en sfeervol door de kamer en-suite met de originele schuifdeuren met glas in lood, de oude marmeren schouwen en de terrazzo vloer in de hal. Daarnaast beschikt deze jaren dertig woning over een goed afwerkingsniveau, welke zorgdraagt voor een heerlijk woongenot. De woning ligt tegenover een door de buurt beheerde tuin en speelplaats.

Het Veemarktkwartier is een hippe opkomende jaren dertig wijk aan de achterzijde van het station nabij cultuurcentrum De Verkadefabriek, de Brabanthallen en de De Gruijterfabriek. Het NS-station ligt op 750 meter afstand en ook de gezellige Bossche binnenstad is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. Er is parkeergelegenheid voor de deur middels een vrijwel direct verkrijgbare vergunning.

Bijzonderheden:
– een sfeervolle jaren dertig benedenwoning;
– gelegen aan een doodlopende en rustige woonstraat met speelvoorziening en gezamenlijke buurttuin;
– een zonovergoten ommuurde achtertuin met veel privacy;
– een kamer en-suite met authentieke schuifdeuren met mooie glas-in-lood ramen;
– zowel in de voor- als achterkamer de originele schouwen van Belgisch marmer;
– een fraaie en gezellige houtkachel;
– een originele terrazzo vloer in de hal, gang en de keuken;
– een keuken die is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap;
– twee slaapkamers, beide met diepe inbouwkast;
– een badkamer met douche en wastafelmeubel die grenst aan de hoofdslaapkamer;
– een separate toiletruimte;
– een verdiepte kelderkast voor extra opslagcapaciteit en de meterkast;
– een bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur en een Remeha Avanta CV-ketel uit 2019;
– een zeer ruime hobby/klus/bergruimte in de achtertuin;
– aan de voorzijde een eigen voortuin met recht van overpad voor de bovenburen;
– parkeren is mogelijk middels een vrijwel direct verkrijgbare vergunning (ca. €43,- per jaar);
– de buurt heeft een gezamenlijke fietsenstalling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure

Download de brochure van deze woning

Locatie

VDH makelaar

Een bezichtiging inplannen? We leiden je graag rond in deze woning!

© vdhwonen.nl | Alle rechten voorbehouden | Cookies | Cookiewet | Privacyverklaring