Status
Beschikbaar
Adres
Koestraat 21
Postcode
5223 AG
Plaats
's-Hertogenbosch
Koopprijs
€ 525.000,- k.k.

‘s-Hertogenbosch – Koestraat 21

WAUW-FACTOR! In de karakteristieke wijk Veemarktkwartier ligt deze gemoderniseerde, royale, vooroorlogse en authentieke woning met 4-slaapkamers en veel privacy biedende stadstuin met berging. Deze riante dertiger jaren woning beschikt over veel details gecombineerd met een modern afwerkingsniveau die zorgdragen voor een heerlijk wooncomfort. Het Veemarktkwartier is een hippe opkomende jaren dertig wijk aan de achterzijde… Lees verder »

  1. Soort
    Woonhuis
  2. Bouwjaar
    1934
  3. Woonopp.
    121 m2
  4. Aantal kamers
    5

Interesse in deze woning?


Deel deze woning via:

Plan bezichting
 

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
121 m2
Perceel oppervlakte
96 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Inhoud
420 m3
Aantal kamers
5
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
8 februari 2025
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
CV ketel type
Intergas Xtreme 36

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
26 m2
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Omschrijving

WAUW-FACTOR!

In de karakteristieke wijk Veemarktkwartier ligt deze gemoderniseerde, royale, vooroorlogse en authentieke woning met 4-slaapkamers en veel privacy biedende stadstuin met berging.
Deze riante dertiger jaren woning beschikt over veel details gecombineerd met een modern afwerkingsniveau die zorgdragen voor een heerlijk wooncomfort.

Het Veemarktkwartier is een hippe opkomende jaren dertig wijk aan de achterzijde van het station nabij cultuurcentrum De Verkadefabriek, de Brabanthallen en de De Gruijterfabriek. Het NS-station ligt op 750 meter afstand en ook de gezellige Bossche binnenstad is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. Er is parkeergelegenheid voor de deur middels een vrijwel direct verkrijgbare vergunning.
Parkeren: Voor slechts €43,- per jaar parkeren middels een vrijwel direct verkrijgbare vergunning (vrijwel altijd parkeerplek in de straat).

Schrik niet van het energielabel E! Het huidige gasverbruik in deze woning (2-persoons huishouden) met 3 thuiswerk dagen in de week bestaat slechts uit 41 m3 over de periode januari/oktober.

Bijzonder rustige woonstraat, leuke samenhorige buurt en zo dichtbij de binnenstad en het station, daar wil je wonen!

Bijzonderheden:
– De woning bezit aan de voorzijde een voortuin (privé);
– A-klasse afwerkingsniveau;
– Prachtig afgewerkte hal met een originele terrazzovloer;
– Lichte woonkamer met een prachtige visgraatvloer, openslaande tuindeuren, glas-in-lood details en een gezellige houtkachel;
– Afgesloten keuken die o.a. is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw (inbouw), dubbele oven en een losse grill, wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser en koelkast;
– Gezellige en onderhoudsarme stadstuin met berging en overkapping;
– 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met een complete badkamer;
– Slaapkamer 4 is gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een vrijstaand ligbad met prachtige vloerkraan (verder beschikt deze kamer nog over een bergvide);
– Houten vloeren op alle woonlagen;
– Intergas Xtreme 36 CV-ketel geplaatst in 2021;
– Veel authentieke details die garant staan voor een heerlijke woonsfeer;
– Parkeren is mogelijk middels een vrijwel direct verkrijgbare vergunning (ca. €43,- per jaar);
– De woning is in 2017 en in 2020 gerenoveerd;
– Gelegen aan een autoluwe en rustige woonstraat met speelvoorziening.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Media

Brochure

Download de brochure van deze woning

Locatie

VDH makelaar

Een bezichtiging inplannen? We leiden je graag rond in deze woning!

© vdhwonen.nl | Alle rechten voorbehouden | Archief | Cookies | Cookiewet | Privacyverklaring